北品川駅周辺は、第一京浜に接し、都会感と東海道宿場町の落ち着きが絶妙に調和したエリアです。歴史的な品川宿の街並みが残り、下町情緒を感じられます。また、現在は高架駅化が進行中で、2030年度に完成予定です。今回は、そのような特徴を持つ北品川駅周辺の住みやすさを確認してみましょう。
北品川駅周辺の住みやすさ
- 北品川駅は品川駅に乗り換えなしで出られ便利
- 品川区内で比較すると北品川駅のある北品川2丁目周辺は治安が良い
- 品川区内で比較すると家賃相場が高い
- 北品川駅周辺は地震に対して注意が必要（総合危険度1〜4エリア）
東京都品川区にある北品川駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り北品川駅周辺は住みやすいエリアと言えそうです。
以下より、それぞれの詳細をお伝えいたします。北品川駅周辺へ引越しを検討されている人は、ぜひ最後までご覧ください。
北品川駅の利便性
| 北品川駅から | 品川駅 | 京急蒲田駅 | 京急川崎駅 | 横浜駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京急本線 | 約1分・150円 | 約21分・230円 | 約27分・240円 | 約56分・320円 |
北品川駅は、京急本線が走っています。
それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は上記の通りとなります。
北品川駅から、山手線や複数路線が乗り入れる品川駅に乗り換えなしで行けるほか、京急本線の「急行・特急・快特・エアポート快特」が停車する駅で乗り換えをして、羽田空港第1・第2/第3ターミナル駅に行けます。
また、京急本線は「都営浅草線」「京成線」「北総線」「芝山鉄道線」と直通運転をしており、新橋駅などにも乗り換えなしで行けます。
さらに、北品川駅から徒歩約10分で、品川駅（山手線・京浜東北線・横須賀線・東海道本線（東日本）・常磐線・上野東京ライン・京急本線・東海道・山陽新幹線・新幹線のぞみ・他7路線）と他路線が乗り入れる駅に徒歩でアクセスできる点も魅力です。
北品川駅周辺の治安
北品川駅周辺は治安が良いエリアです。
と言うのも、警視庁の公表データによると令和5年の品川区全体の犯罪認知件数は2,146件だったのですが、対して、北品川駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。
- 北品川１丁目＝17件
- 北品川２丁目＝29件
- 北品川３丁目＝11件
- 北品川４丁目＝5件
- 北品川５丁目＝11件
- 北品川６丁目＝6件
よって、品川区全体から見た北品川駅周辺の犯罪割合は3.68%となります。
同じ品川区内でも…
- 大崎駅周辺（大崎）＝243件・11.32％
- 不動前駅周辺（西五反田）＝171件・7.96%
となりますので、それらと比べ北品川駅周辺は治安が良いエリアと言えます。
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北品川駅周辺の家賃相場
北品川駅周辺の家賃相場ですが、品川区の平均賃料より高い印象です。
品川区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して北品川駅周辺は下記の通りとなります。
- ワンルーム賃貸＝10.2万円
- ２LDK賃貸＝28.48万円
北品川駅周辺には、「北品川通り商店会」があり、飲食店や小型のスーパー・惣菜店・八百屋などがありますが、大型のスーパーマーケットや商業施設などはなく、買い物にはやや不便です。
そんな北品川駅は品川駅が徒歩圏内ということもあり、品川区の平均賃料よりワンルームは約1万6千円・2LDKで約7万5円高くなっているようです。
北品川駅周辺の地震危険度
東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
東京都は、地震に対する危険度を水色のランク１から茶色のランク５までの5段階で公開しています。
では、北品川駅周辺の評価はどうなのでしょうか？品川区の地震危険度ページから確認してみましょう。
| 町名 | 地盤分類 | 建物倒壊危険度 | 火災危険度 | 総合危険度 |
|---|---|---|---|---|
| 北品川１丁目 | 沖積低地2 | 危険度2 | 危険度2 | 危険度2 |
| 北品川２丁目 | 沖積低地2 | 危険度4 | 危険度4 | 危険度4 |
| 北品川３丁目 | 沖積低地2 | 危険度2 | 危険度1 | 危険度2 |
| 北品川４丁目 | 台地2 | 危険度1 | 危険度1 | 危険度1 |
| 北品川５丁目 | 台地2 | 危険度1 | 危険度1 | 危険度1 |
| 北品川６丁目 | 台地2 | 危険度1 | 危険度1 | 危険度1 |
上記の通り、北品川2丁目は総合危険度4、1・3〜6丁目は総合危険度1、となっているようです。地震に対して不安のある人は、北品川1・3〜6丁目などの総合危険度1エリアを検討された方が良いかもしれません。
その他、品川区内のランク1エリアの一例を紹介すると下記の通りとなります。
- 東品川２〜５丁目
- 勝島１〜３丁目
他にも気になる方は、先に紹介した地震危険度ページをご確認ください。
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北品川駅周辺の住みやすさ総括
- 北品川駅から品川駅へ乗り換えなしで出られる
- 北品川駅から、徒歩約10分で品川駅に行ける
- 北品川駅は各駅停車のみ停車
- 駅周辺には大型のスーパーマーケットがなく、食料品の買い物がやや不便
