目次
川崎市幸区の住みやすさ｜最初に結論
- 都心へのアクセス
- 治安が良い
- 物件相場が高い
- 待機児童あり
名前からすると川崎市川崎区にありそうな川崎駅ですが、実は幸区と川崎区のちょうど中間にあります。その川崎駅を使うことで品川駅まで最速10分足らずで行けてしまう幸区。東京都内へのアクセスは勿論、横浜市内へもアクセスが良く人気のエリアです。
その幸区の特徴を端的にお伝えすると、将来人口が伸び治安が良いエリアとなります。ですが、人気のエリアだからか物件相場は高めで待機児童（保留児童）が発生しているのは注意が必要です。
以下より、具体的な数値とともに詳しく紹介しますので、是非最後までご覧ください。
川崎市幸区と他の市を比較
上記、緑色の線が川崎市幸区の評価、オレンジ色の線が東京23区外で山手線駅までのアクセスが30分以内の駅を持つ市の平均評価となります。
それぞれ順々に見ていきましょう。
川崎市幸区の都心へのアクセス
川崎市幸区内には、8路線・4駅通っています。
- 東海道本線：「川崎駅」
- 上野東京ライン：「川崎駅」
- 京浜東北線：「川崎駅」
- 南武線：「川崎駅」「鹿島田駅」「尻手駅」
- 京急本線：「川崎駅」
- 京急大師線：「川崎駅」
- 横須賀線：「新川崎駅」
- 湘南新宿ライン：「新川崎駅」
8路線走っていますが、川崎駅にだけ走っている路線が5路線あります。そのため、川崎駅を使える範囲にいるかどうかが、アクセスの便に重要なポイントとなります。
川崎市幸区の人口・将来人口
川崎市幸区の人口は、およそ170,000人となります。
2045年の将来人口は、現在より6,000人ほど増え176,500人（103.2%）となるそうです。
日本全国で人口減が予測されている中、3％の人口上昇はかなり優秀な数値と言えます。
人口増加の予測から、川崎市幸区の一部エリアでは不動産価格の下落は起きにくいと言えるかもしれません。
川崎市幸区の治安
周辺の市と比べると、川崎市幸区の治安は「良い」印象です。
と言うのも、令和3年の犯罪認知件数が626件だったのですが、これは川崎市幸区の人口1,000人あたりの犯罪件数で言うと3.66件となります。
他の市の1,000人あたりの犯罪発生件数が平均5件程度となりますので、川崎市幸区の治安は「良い」評価となりました。
川崎市幸区の不動産価格・物件相場
- ワンルーム賃貸＝約6.8万円
- 2LDK賃貸＝約15.4万円
- 新築分譲マンション＝約5,030万円
- 新築戸建＝約5,080万円
川崎市幸区の賃貸・分譲の物件相場は、上記となります。
表の通り周辺の他の市と比べると川崎市幸区の物件相場は高めとなっています。
川崎市幸区の病院数
川崎市幸区には121の病院等医療施設があります。
これを1,000人あたりで計算すると0.71件となり、今回の比較対象（30分程度で山手線駅に出られる東京23区外の街）と比べると「並」の水準となります。
川崎市幸区の育児
育児関係ですが、2021年のデータでは川崎市幸区の待機児童・保留児童は279人だったようです。
認可保育施設は67あるようですが、待機児童が発生しているためお子さんをあずけたい場合は予め注意が必要です。
結論｜川崎市幸区の住みやすさ
- 品川まで10分以内で出られる交通の便【Good！】
- 将来人口がプラス見込み【Good！】
- 治安かなり良い【Good！】
- 物件相場は高め【Bad！】
- 病院数は並。
- 待機児童・保留児童は多い【Bad！】
川崎市幸区の住みやすさをチェックしてみたところ、上記の通りとなりました。
アクセス力が高く、犯罪件数が少なめなのは安心できるポイントでしょう。反面、物件相場や待機児童・保留児童数が多い点は注意が必要です。
物件相場が高くても耐えられ、未就学児がいない環境でしたら幸区はとても良い選択肢になるでしょう！
▼人口
https://www.city.kawasaki.jp/170/page/0000009363.html
▼将来人口
https://jmap.jp/cities/detail/city/14132
▼治安
https://www.police.pref.kanagawa.jp/mes/mesc0027.htm
▼物件相場
https://www.police.pref.kanagawa.jp/mes/mesc0027.htm
https://www.manen.jp/market/details/14/02/14132/0/
https://www.athome.co.jp/kodate/souba/kanagawa/kawasaki_saiwai-city/
▼待機児童・保留児童数
https://www.townnews.co.jp/0204/2021/05/21/575203.html
▼病院数
https://jmap.jp/cities/detail/city/14132
▼認可保育施設数
https://www.city.kawasaki.jp/450/cmsfiles/contents/0000030/30624/R4-saiwai4-5.pdf
▼周辺のエリア
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本サイトで公開されている情報は、調査当時のデータとなります。そのため最新のデータは必ずご自身で確認されるようにしてください。
川崎市幸区の住みやすさ（東京23区外ながら30分程度で山手線主要駅に出られる他の市と比較した住みやすさ）