- 西武新宿線沿線の住みやすさ
- 西武新宿線沿線に引っ越す際の選ぶべきポイント
西武新宿線沿線の住みやすさ調査
西武新宿線は、新宿区の「西武新宿駅」から川越市の「本川越駅」までを結ぶ路線となります。新宿から東京西部を通り川越市までの埼玉南部を北上する線であり、首都圏のベッドタウンと都心部を繋ぐ私鉄として人気です。
西武新宿線が通過する区と市（4区６市）
新宿区→中野区→杉並区→練馬区→西東京市→小平市→東村山市→所沢市→狭山市→川越市
今回は、その西武新宿線沿線の区と市の住みやすさを調査してみました。
Googleで「西武新宿線」を検索すると『住みたくない』『治安悪い』といったキーワードも時折ヒットするため、引っ越し先の候補として良いのか心配になる人もいらっしゃると思います。
首都圏近郊、特に西武新宿線沿線に引っ越そうと考えている人は、ぜひ最後までご覧ください。
引越しに便利なサービス
住みやすさ最初に結論
西武新宿線沿線は「杉並区」と「練馬区」が総合的に住みやすいエリアと言えそうです。
| 場所 | アクセス力 | 将来人口 | 治安 | 物件相場 | 医療 | 育児 | 総合点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新宿区 | 5 | 3 | 1 | 2 | 5 | 5 | 🥉21 |
| 中野区 | 5 | 3 | 3 | 3 | 3 | 5 | 🥈22 |
| 杉並区 | 5 | 4 | 4 | 4 | 3 | 5 | 🥇26 |
| 練馬区 | 5 | 4 | 4 | 5 | 2 | 5 | 🥇26 |
| 西東京市 | 4 | 3 | 3 | 5 | 1 | 3 | 🥉21 |
| 小平市 | 3 | 3 | 3 | 5 | 1 | 4 | 20 |
| 東村山市 | 2 | 3 | 3 | 5 | 1 | 2 | 17 |
| 所沢市 | 3 | 2 | 4 | 5 | 1 | 2 | 17 |
| 狭山市 | 1 | 1 | 3 | 5 | 1 | 3 | 14 |
| 川越市 | 2 | 3 | 3 | 5 | 1 | 3 | 16 |
▼アクセス力
山手線駅まで出られる時間で算出しています。
5＝15分以内
4＝20分以内
3＝25分以内
2＝30分以内
1＝30分以上
▼将来人口
現在の人口に対して2045年の人口増減率で算出しています。
110％越え＝5
100％越え＝4
90％超え＝3
80％超え＝2
80％未満＝1
▼治安
人口1000人あたりの犯罪認知件数を下記基準で評価しています。
5＝1000人あたりの犯罪4未満
4= 〃 5未満
3= 〃 6未満
2＝ 〃 8未満
1＝ 〃 8以上
▼物件相場
東京23区の賃貸・分譲それぞれの平均に対して
5＝30％以上お得な価格
4＝10％以上30％未満お得な価格
3＝前後10％未満の価格
2＝10％以上30％未満割高な価格
1＝30％以上割高な価格
と評価した上で、さらにそれを合計し再評価しています。
▼医療施設数
（極端に高い区を除外した）東京23区の平均に対して下記基準で評価しています。
5＝30％以上
4＝10％以上30％未満
3＝前後10％未満
2＝10％以上30％未満
1＝30％以上
▼育児
待機児童数に対して下記基準で評価しています。
5＝待機児童0
4＝待機児童5未満
3＝待機児童10未満
2＝待機児童50未満
1＝待機児童50以上
というのも、西武新宿線が通る4区6市の住みやすさを比較すると上記の通りとなるのですが、杉並区と練馬区が最高点の26点をマークしているからです。
ただ、重視するポイントによって評価は変わると思います。
例えば治安で選ぶなら「所沢市」が選択肢に入ってくると思います。
また、家賃相場を重視するなら、練馬より西のエリアで物件を探した方が良いでしょう。
練馬区以西の賃貸相場
図・表の物件相場は、東京23区の平均に対しての評価となります。そのため練馬よりも西のエリアが等しく「5」となっております。ただ、もちろんこれらエリア家賃相場に差はあります。
ということで、ワンルームと2LDKの賃貸相場をピックアップしてみました。
このように見ると、ワンルームは小平市（おそらく大学関連の物件が多いのが理由と思われます）、２LDKは狭山市がお得なようです。
各自治体ごとの住みやすさ
ここからは、各自治体ごとに住みやすさの特徴を見ていきたいと思います。
新宿区
- 西武新宿駅（急行・通勤急行停車駅）
- 高田馬場駅（急行・通勤急行停車駅・乗り換え：JR山手線・東京メトロ東西線）
- 下落合駅
- 中井駅（乗り換え：東京メトロ大江戸線）
新宿区の特徴を端的にまとめると、
となります。
【▼新宿区住みやすさ詳細】
新宿区は治安悪い？住んではいけない？他の東京23区と比較して魅力を分析
中野区
- 新井薬師前駅
- 沼袋駅
- 野方駅
- 都立家政駅
- 鷺宮駅（急行・通勤急行停車駅）
中野区の特徴を端的にまとめると、
となります。
【▼中野区住みやすさ詳細】
中野区は治安悪い？住んではいけない？他の東京23区と比較して魅力を分析
杉並区
- 下井草駅
- 井荻駅
- 上井草駅
杉並区の特徴を端的にまとめると、
となります。
【▼杉並区住みやすさ詳細】
杉並区は治安悪い？住んではいけない？他の東京23区と比較して魅力を分析
練馬区
- 上石神井駅（急行・通勤急行停車駅）
- 武蔵関駅
練馬区の特徴を端的にまとめると、
となります。
【▼練馬区住みやすさ詳細】
練馬区は治安悪い？住んではいけない？他の東京23区と比較して魅力を分析
西東京市
- 東伏見駅
- 西武柳沢駅
- 田無駅（急行・通勤急行停車駅）
※以降全て急行停車駅
西東京市の特徴を端的にまとめると、
となります。
【▼西東京市住みやすさ詳細】
西東京市は住みたくない？治安悪い？引越しを検討している人に西東京市の住みやすさ解説
※上記、2021年・23区を含まないデータとなるため、グラフの数値が一部違います。
小平市
- 花小金井駅
- 小平駅（乗り換え：西武拝島線）
小平市の特徴を端的にまとめると、
となります。
【▼小平市住みやすさ詳細】
小平市は治安悪い？住みたくない？引越しを検討している人に住みやすさ解説
※上記、2021年・23区を含まないデータとなるため、グラフの数値が一部違います。
東村山市
- 久米川駅
- 東村山駅（通勤急行停車駅・乗り換え：西武国分寺線・西武西武園線）
東村山市の特徴を端的にまとめると、
となります。
【▼東村山市住みやすさ詳細】
東村山市は引越しにあり？治安や物件相場など他の市と比べた魅力とデメリットを解説
※上記、2021年・23区を含まないデータとなるため、グラフの数値が一部違います。
所沢市
- 所沢駅（通勤急行停車駅・乗り換え：西武池袋線）
- 航空公園駅
- 新所沢駅（通勤急行停車駅）
所沢市の特徴を端的にまとめると、
となります。
所沢市は、今回紹介したエリアの中でも唯一「西武池袋線」と交差する駅、所沢駅を有しています。そのおかげで、西武新宿線が止まってしまっても迂回が可能です。また、新宿方面・池袋方面それぞれに出られるため、アクセス時間以上に便利に感じることでしょう。
【▼所沢市住みやすさ詳細】
所沢市が引越し先として魅力的な理由５つ｜ただし事前に知っておきたい点もあり
※上記、2021年・23区を含まないデータとなるため、グラフの数値が一部違います
狭山市
- 入曽駅
- 狭山市駅（通勤急行停車駅）
- 新狭山駅
狭山市の特徴を端的にまとめると、
となります。
川越市
- 南大塚駅
- 本川越駅（通勤急行停車駅・乗り換え：東武東上線、JR川越線）
川越市の特徴を端的にまとめると、
となります。
西武新宿線の終着駅「本川越駅」の近くには、徒歩圏内に東武東上線・JR川越線が通る「川越駅」があります。西武新宿線を含めた合計3路線が使えることは、川越市の大きなメリットと言えるでしょう。
【▼川越市住みやすさ詳細】
川越市は治安悪い？住みたくない？引越しを検討している人に住みやすさ解説
※上記、2021年・23区を含まないデータとなるため、グラフの数値が一部違います
西武新宿線沿線の住みやすさ総括
高めの家賃を許容できるようでしたら都心部でもある「新宿区」が便利でしょう。ただ、そこから少し離れた「杉並区」「練馬区」は都心ど真ん中よりも家賃が下がることで総合力がとても高いです。
また、所沢市は西武新宿線のほか西武池袋線も使えることから、都心から離れるものの利便性はとても高いです。
ここまでの内容が、西武新宿線沿線に引っ越そうと思っている人の参考になったなら幸いです。最後までご覧くださいまして、ありがとうございました！
