新井薬師前駅は治安悪い?やばい?住みたくない?駅周辺の住みやすさ調査

新井薬師前駅住みやすさ
最初に結論
  • 新井薬師前駅は高田馬場駅・西武新宿駅に乗り換えなしで行ける
  • 中野区内で比較すると新井薬師前駅がある上高田5丁目周辺は治安が良い
  • 中野区内で比較すると家賃相場が高め
  • 新井薬師前駅周辺は地震に対して注意が必要(総合危険度4のエリア有り)

東京都中野区にある新井薬師前駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り新井薬師前駅周辺は住みやすいエリアと言えそうです。

コミン

以下より、それぞれの詳細をお伝えいたします。新井薬師前駅周辺へ引越しを検討されている人は、ぜひ最後までご覧ください。

新井薬師前駅の利便性

新井薬師前駅から高田馬場駅西武新宿駅所沢駅
西武新宿線約6分・160円約10分・190円約47分・320円

新井薬師前駅は、西武新宿線が走っています。

それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は上記の通りとなります。

コミン

西武新宿駅で下車し徒歩約7分でJR新宿駅に行けます。新宿駅まで出れば、他路線への乗り換えや長距離バスなどの利用がしやすく便利です。

新井薬師前駅周辺の治安

新井薬師前駅周辺は治安が良いエリアです。

と言うのも、警視庁の公表データによると令和4年の中野区全体の犯罪認知件数は1,880件だったのですが、対して、新井薬師前駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。

新井薬師前駅周辺の犯罪認知件数
  • 上高田1丁目=17件
  • 上高田2丁目=22件
  • 上高田3丁目=27件
  • 上高田4丁目=14件
  • 上高田5丁目=11件

よって、中野区全体から見た新井薬師前駅周辺の犯罪割合は4.84%となります。

コミン

同じ中野区内でも…

  • 中野駅周辺(中野1丁目〜6丁目)=375件・19.94%
  • 新中野駅周辺(中央1丁目〜5丁目)=182件・9.68%

となりますので、それらと比べ新井薬師前駅周辺は治安の良いエリアと言えるのです。

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新井薬師前駅周辺の家賃相場

新井薬師前駅周辺の家賃相場ですが、中野区の平均賃料より高い印象です。

中野区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して新井薬師前駅周辺は下記の通りとなります。

新井薬師前駅周辺の家賃相場
  • ワンルーム賃貸=7.75万円
  • 2LDK賃貸=23.29万円

HOME’S新井薬師前駅の家賃相場情報_2024年2月13日調べ

コミン

閑静な住宅街が広がり、駅近くには新井薬師駅商店会があり買い物にも便利で、高田馬場駅まで約6分という土地柄家賃相場は中野区の平均価格よりワンルーム約1万円・2LDKで約3万円ほど高いようです。

新井薬師前駅周辺の地震危険度

東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。

東京都は、地震に対する危険度を水色のランク1から茶色のランク5までの5段階で公開しています。

では、新井薬師前駅周辺の評価はどうなのでしょうか?中野区の地震危険度ページから確認してみましょう。

町名地盤分類建物倒壊危険度火災危険度総合危険度
上高田1丁目台地1危険度2危険度4危険度4
上高田2丁目台地1危険度3危険度4危険度4
上高田3丁目台地1危険度3危険度3危険度3
上高田4丁目台地1危険度2危険度2危険度2
上高田5丁目台地1危険度2危険度2危険度2

上記の通り、上高田1丁目・2丁目の総合危険度は4上高田3丁目は総合危険度3、他は2となっているようです。

尚、中野区内でも危険度1のエリアは存在します。もし地震に対して少しでもリスクを抑えたいようでしたら、引越し先は総合危険度1エリアの方が良いかもしれません。

コミン

中野区内のランク1エリアの一例を紹介すると、下記の通りとなります。

  • 弥生町5丁目・6丁目
  • 鷺宮2丁目

他にも気になる方は、先に紹介した地震危険度ページをご確認ください。

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新井薬師前駅周辺の住みやすさ総括

新井薬師前駅周辺の良い点
  • 西武新宿線で高田馬場駅・西武新宿駅に乗り換えなしで出られる
  • 治安が良い
  • 東京都で比較すると中野区の平均家賃相場は中間値
新井薬師前駅周辺の注意点
  • 家賃相場は中野区で比較すると高め
  • 東京都の主要駅に出るには乗り換えが必要
  • 地域危険度の総合危険度4・3のエリアがある

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