ですが、メリットばかりじゃありません…。こちらの記事では、引っ越す前に知っておきたいデメリットや注意点もお伝えします。
治安や物件相場など、あなたが知りたい情報をしっかりカバー！三鷹駅周辺に引っ越しを考えている人は、ぜひ最後までご覧ください！
目次
三鷹駅のアクセス力
三鷹駅は、JR中央線と総武線、そして総武線と直通運転がある東京メトロ東西線が使えます。中央線を使えば、新宿駅は約20分！東京駅も35分ほどで行けちゃいます！また、総武線は始発駅なので、ピーク時でも座って通勤・通学できるのも嬉しいポイントでしょう。
新宿駅発の終電
ちなみに終電の時間は？というと、新宿駅からの場合、総武線が平日で0時35分となるようです。そして仮に終電を逃してしまった場合ですが、新宿から三鷹までだと深夜タクシーで7,500円ほどかかるみたい。かなり大きな出費になってしまうので、極力終電で帰るようにしましょう＞＜
三鷹駅のバス網
またそれだけではなく、バスも便利！関東バス・西武バス・三鷹市コミュニティバス・小田急バス・京王バス・武蔵野市コミュニティバスと複数乗り入れています。そのため、駅周辺のバス移動はもちろん、電車では行けない南北の移動もラクラク。例えば西武バスを使えば、西武池袋線のひばりヶ丘駅まで行けますし、京王バスなら京王井の頭線の久我山駅や京王線の調布駅まで行けちゃいます。また、時間は少しかかりますが中央線や総武線が止まった場合も、京王バスで久我山駅に出て、そこから電車といったルートを使えば、都心へ行き来できるのも魅力でしょう。
三鷹駅周辺の物件相場
続いて、賃貸物件の平均相場について見てみましょう。三鷹駅は中央線の周辺駅と比べるとほぼ中間といった印象です。ただ、こちらの数値は全ての間取りの平均となるため、単身者向け・二人暮らし向け・ファミリー向けと、それぞれ詳しく調べてみました。
三鷹駅周辺の単身者向け物件相場
まずは単身者向けの物件です。ここでは、間取りはワンルーム・１K・１DK、駅からの徒歩時間は10分以内を対象としています。すると三鷹駅周辺は7.1万円が平均でした。ちなみに、ここにバストイレ別・オートロックも条件として加えると8.9万円となるようです。
三鷹駅周辺の二人暮らし向け物件相場
同じように二人暮らし向けの物件も見てみましょう。対象は１LDK・２K・２DK、徒歩は変わらず駅から10分以内で調べました。結果、三鷹は12.3万円のようです。尚、こちらもバストイレ別・オートロックを条件に加えてみたところ、14.7万円まで上昇しました。
三鷹駅周辺のファミリー向け物件相場
最後にファミリー向け物件です。対象は、２LDK・３K・3DK・３LDKの徒歩10分圏内となります。結果、三鷹駅周辺は20.6万円でした。
三鷹駅周辺の他の駅の物件相場
さて、参考までに三鷹駅に隣接する駅で、単身者向け・二人暮らし向け・ファミリー向けとそれぞれで安い駅も見てみましょう。
武蔵小金井が6.1万円、東小金井が6.3万円。武蔵境が6.7万円と、三鷹と比べるとお得なよう。特に二駅先の武蔵小金井とは1万円の開きがあるようで、これは大きいですね！
二人暮らし向けは、武蔵小金井で9.3万円、東小金井で10.4万円。武蔵境は11.9万円。ファミリー向けが、武蔵小金井は17.4万円、東小金井は18.2万円、武蔵境は19.1万円となるようです。
これら駅で比べると、例外なく新宿駅から離れる武蔵小金井や東小金井がお値段控えめな印象！家賃を抑えたい場合は、それらエリアにも目を向けてみると良さそうです♪
三鷹駅周辺の治安
さて、続いて三鷹駅周辺の治安について見ていきましょう。今回は、三鷹駅から徒歩10分圏内にある町丁目ごとの令和5年の犯罪認知件数を調べてみました。
その結果、このようになりました。このままだとどこがどこだか分かりにくいと思いますので、地図上で見てみましょう。
特質すべきは、駅周辺の犯罪認知件数が多い点。特に三鷹駅の南側にある下連雀３丁目の犯罪認知件数は周辺で唯一３桁と群を抜いて高かったです。これは、駅前であることからお酒が飲めるお店も多いことに起因するものと思われます。特別三鷹駅周辺の治安が悪いというわけではないので、過度に心配することはないでしょう。
では、反対に治安が良いエリアはどこなのでしょうか？三鷹駅周辺は全体的に犯罪認知件数が少ないのですが、中でも三鷹市側では下連雀２丁目と上連雀５丁目、武蔵野市側では御殿山２丁目が年間を通して１桁のみと、群を抜いて少なかったです。
駅から徒歩10分件内で治安の良いエリアをお探しなら、これら町丁目でお住まいを探すのが良いかもしれません。
三鷹駅周辺の商業施設
次に、駅周辺の商業施設を見てみましょう。三鷹駅には、駅直結のアトレヴィ三鷹があり生鮮食品・惣菜・飲食店・日用品店から書店など複数の店舗が入っていて電車を利用するついでに立ち寄りやすいのが魅力。
また、三鷹駅南口から徒歩約1分の場所にあるスーパーオオゼキ三鷹店は、22時まで営業しているので帰宅が遅くなった際も食料品など買い物できる点は魅力的でしょう。
さらに、駅北口から徒歩約5分圏内にオーケー・東急ストア、駅南口から徒歩約5分圏内に三平ストア・東急ストア 三鷹センター店などがあり、改札によってはスーパーがない！ということが回避できる点も良いと思いました。
三鷹駅周辺の飲食店
三鷹駅前は飲食店も充実！マクドナルドやケンタッキー・モスバーガーにサブウェイなどのファーストフード店や、吉野家・松屋と言った人気の牛丼チェーンも揃っています。 しかもそれだけでなく、サイゼリヤ・バーミヤンなどファミレス・居酒屋・様々なジャンルの飲食店も豊富に揃っています。
このように、三鷹駅の徒歩圏に住めば、外食に困ることはないでしょう。
他にもタリーズコーヒーやスタバ・星乃珈琲・ドトール・ルノアール・サンマルクカフェなどカフェが多いのも魅力。チェーン店以外の喫茶店も多く、カフェ好きの人には嬉しい街となるでしょう。
三鷹駅周辺の病院等クリニック
続いて、病院等クリニックも調べてみました。駅前に限定してもご覧の通り充実しています。ざっと見ただけでも、内科・皮膚科・耳鼻咽喉科・泌尿器科と揃っています。
何かあった際に、相談できるクリニックが多いのも三鷹の魅力と言えるでしょう。
三鷹駅周辺の地震危険度
最後に、地震に対する情報をお伝えします。東京都は不燃化ポータルサイトにて都内の各町丁目ごとに地震に対する地域危険度測定調査の結果を公表しています。地震による危険度が一番低いエリアが水色、そこから危険度が増すに連れ、焦茶色のランク５となります。
三鷹市の総合危険度の情報を駅から10分圏内のエリアに重ねると、このようになりました。危険度が一番低いランク１エリアは、三鷹市側では上連雀１丁目、武蔵野市側では中町１丁目と２丁目でした。でした。
反対に駅周辺で危険度が高いエリアは？というと、上連雀二丁目、上連雀五丁目、下連雀二丁目が該当するそう。少し詳しく見てみたのですが、3つのエリアは総じて建物倒壊危険度よりも火災危険度の方が高いため、総合危険度が３になっているようでした。
尚、三鷹駅周辺には危険度４と５のエリアがなかったことも併せてお伝えいたします。
どのエリアに住むとしても防災に対する備えはあった方が良いですが、地震に対するリスクをさらに下げたい場合は、危険度の低いエリアを引越し先の候補に入れてみてはいかがでしょうか。
三鷹駅周辺の住みやすさ総括
いかがでしたでしょうか？三鷹駅は、新宿駅まで片道20分とそのアクセスの良さや、自然豊かな井の頭公園を楽しめる点など、非常に魅力的な街と言えます。
ただし、風呂トイレ別やオートロックなど条件にこだわると物件相場は高くなりがち＞＜。家賃を抑えたい方は沿線の他の駅も検討してみると良いでしょう。
今回紹介しました内容が三鷹駅への引越しの参考になったようでしたら、とても嬉しいです。
今回紹介しました情報は、先ほどの動画作成時に調べた内容となります。そのため、時期によっては実際の情報から大きく変わってしまっていることも考えられます。その点、ご了承いただけますようお願いいたします。
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▼参照元
東京都不燃化ポータルサイト https://www.funenka.metro.tokyo.lg.jp/
警視庁 https://www.keishicho.metro.tokyo.lg….
NAVITIME https://www.navitime.co.jp/bus/diagra…
YAHOO !JAPAN不動産 https://ck.jp.ap.valuecommerce.com/se…
白地図専門店 https://www.freemap.jp/
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