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町田市はやばい?治安悪い?住みたくない?引越し前に知りたい住みやすさ解説

町田市
この記事でわかること

他の23区と比較した東京都町田市の住みやすさを紹介します。

町田市の住みやすさはやばい?|最初に結論

メリット
  • 治安が良い
  • 物件相場が安い
デメリット
  • 医療施設少なめ
  • 待機児童発生中

町田市は東京都の最南端に位置し、神奈川県と隣接しています。都心や横浜、湘南、箱根などへのアクセスが良く、ベッドタウンとして人気があります。

商業地と住宅地が広がり、大学や専門学校も多く、若者が集まる活気のある街です。一方で里山や川、農地などの自然も豊かで都会と自然のバランスが魅力的な街でもあります。

コミン

そのような特徴を持つ町田市の住みやすさを端的にお伝えしますと、治安が良く、物件相場が安いエリアとなっています。反面、他の区と比べ将来人口が減少予測で、人口あたりの医療施設が平均を下回り、待機児童が発生中です。

以下より、具体的な数値とともに詳しく紹介しますので、是非最後までご覧ください。

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町田市と他の区を比較

町田市 住みやすさ

▼アクセス力
山手線駅まで出られる時間で算出しています。
5=15分以内
4=20分以内
3=25分以内
2=30分以内
1=30分以上

▼将来人口
現在の人口に対して2045年の人口増減率で算出しています。
110%越え=5
100%越え=4
90%超え=3
80%超え=2
80%未満=1

▼治安
人口1000人あたりの犯罪認知件数を下記基準で評価しています。
5=1000人あたりの犯罪4未満
4=   〃      5未満
3=   〃      6未満
2=   〃      8未満
1=   〃      8以上

▼物件相場
東京23区の賃貸・分譲それぞれの平均に対して
5=30%以上お得な価格
4=10%以上30%未満お得な価格
3=前後10%未満の価格
2=10%以上30%未満割高な価格
1=30%以上割高な価格
と評価した上で、さらにそれを合計し再評価しています。

▼医療施設数
(極端に高い区を除外した)東京23区の平均に対して下記基準で評価しています。
5=30%以上
4=10%以上30%未満
3=前後10%未満
2=10%以上30%未満
1=30%以上

▼育児
待機児童数に対して下記基準で評価しています。
5=待機児童0
4=待機児童5未満
3=待機児童10未満
2=待機児童50未満
1=待機児童50以上

上記、緑色の線が町田市の評価オレンジ色の線が東京23区の平均評価となります。それぞれ順々に見ていきましょう。

町田市のアクセス力

町田市 アクセス力
  • JR横浜線:「成瀬駅」「町田駅」「相原駅」
  • 京王相模原線:「多摩境駅」
  • 小田急小田原線:「鶴川駅」「玉川学園前駅」「町田駅」
  • 東急田園都市線:「つくし野駅」「すずかけ台駅」「南町田グランベリーパーク駅」

町田市は4路線・9駅あります。

コミン

乗り換えなしで、東急田園都市線は渋谷駅、小田急小田原線は新宿駅に出られます。

また京王相模原線は調布や相模原方面、JR横浜線は新幹線の発着駅の新横浜駅や、八王子方面に出られるので利便性は高いようです。

町田市の人口・将来人口

町田市 将来人口

町田市の人口は、およそ432,000人となります。

2045年の将来人口は、現在より44,600人ほど減少し387,600人(10.33%減)となるそうです。この10.33%の人口減は比較対象の東京都内では平均を下回る数値と言えます。

コミン

東京都内でも人口増加が予測されているエリアもあります。それに対して人口減少が予測されているということで、例えば不動産価格など街の価値は伸びにくいことでしょう。

町田市の治安

町田市 治安

東京都内の他の自治体と比べると、町田市の治安は「良い」印象です。

と言うのも、令和4年の犯罪認知件数が1,803件だったのですが、これは町田市の人口1,000人あたりの犯罪件数で言うと4.17件となります。

他の自治体の1,000人あたりの犯罪発生件数が平均6件程度となりますので、町田市の治安は「良い」という評価になりました。

コミン

東京都内では近年粗暴犯や、非侵入窃盗犯がやや増えている地域が多いなか、町田市の刑法犯は年々減少傾向となっているようです。

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町田市の物件相場

町田市 物件相場
  • ワンルーム賃貸=約7万5000円
  • 2LDK賃貸=約12万6000円
  • 分譲マンション=約3,000万円
  • 戸建=約3,600万円

町田市の賃貸・分譲の物件相場は、上記となります。

コミン

表の通り周辺と比べると町田市の物件相場は安い評価になりました。

町田市の病院数

町田市 病院数

町田市には316の病院等医療施設があります。

これを1,000人あたりで計算すると0.73件となり、他のエリアと比べると「平均を下回る」水準となりました。

町田市の育児

町田市 待機児童数

育児関係ですが、2022年のデータでは町田市の待機児童は75人だったようです。また、小児科は66、認可保育施設は75あるようです。

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東京都内でも待機児童が発生していない自治体はあります。それに対して町田市は75人ということで、お子さんを預けたいご家庭にとっては注意が必要となるでしょう。

町田市に引っ越す前に知っておきたいこと

ここでは東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。

上記は「建物倒壊危険度」「火災危険度」の2つから算出した5段階の「総合危険度」を色分けした図となります。

それによると町田市は一番危険度の少ないランク1(水色エリア)から危険度のランク3(オレンジ色エリア)までを有する区となりました。

町田市内で特に危険度が高いエリア(ランク3)は、以下の通りとなります。

  • 東京都町田市森野3丁目

詳しくは、東京都都整備局の町田市ページに記載があります。町田市に引っ越しを検討されているようでしたら、是非一度目を通すことをおすすめします。

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結論|町田市の住みやすさ

  • 将来人口は減少予測【Bad!】
  • 治安は良い【Good!】
  • 物件相場は安い【Good!】
  • 病院数は平均を下回る【Bad!】
  • 待機児童数が発生中【Bad!】

町田市の住みやすさをチェックしてみたところ、上記の通りとなりました。

治安が良く、物件相場が安いのはGoodポイントでしょう。反面、病院数が平均を下回り、待機児童が発生している点は注意が必要です。

コミン

小さいお子さんがいるご家庭ではない、など上記注意点が気にならないご家庭であれば町田市は「やばい」なんてことのない市と言えそうですね!町田市への引越し、前向きに検討してみてはいかがでしょうか^^

本サイトで公開されている情報は、調査当時のデータとなります。そのため最新のデータは必ずご自身で確認されるようにしてください。

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