目次
中野区の住みやすさ｜最初に結論
- 待機児童数０
- 将来人口減少
中野区の魅力を端的に伝えるとすれば、以下のような点が挙げられます。
- サブカルチャーの発信地として有名な中野ブロードウェイや、季節ごとにイベントが開催される中野サンモール商店街など、個性的で楽しいスポットが多数あります。
- 交通の利便性も抜群で、JR中央線や東京メトロ丸ノ内線、西武新宿線などが乗り入れており、新宿や渋谷、池袋などの都心にも短時間でアクセスできます。
- 近年は再開発によってオフィスビルや大学、病院、公園など多様な都市機能が整備されており、暮らしやすい環境が整っています。
- 食べ物も豊富で、ラーメン激戦区としても知られています。また、焼きたてメロンパンや8段ソフトクリームなど、人気のグルメスポットもあります。
このような特徴を持つ東京都中野区ですが、その住みやすさを端的にお伝えすると、アクセス力が高く待機児童０の街となります。ですが将来人口は減少と予測されています。
以下より、具体的な数値とともに詳しく紹介しますので、是非最後までご覧ください。
中野区と他の区を比較
▼アクセス力
山手線駅まで出られる時間で算出しています。
5＝15分以内
4＝20分以内
3＝25分以内
2＝30分以内
1＝30分以上
▼将来人口
現在の人口に対して2045年の人口増減率で算出しています。
110％越え＝5
100％越え＝4
90％超え＝3
80％超え＝2
80％未満＝1
▼治安
人口1000人あたりの犯罪認知件数を下記基準で評価しています。
5＝1000人あたりの犯罪4未満
4= 〃 5未満
3= 〃 6未満
2＝ 〃 8未満
1＝ 〃 8以上
▼物件相場
東京23区の賃貸・分譲それぞれの平均に対して
5＝30％以上お得な価格
4＝10％以上30％未満お得な価格
3＝前後10％未満の価格
2＝10％以上30％未満割高な価格
1＝30％以上割高な価格
と評価した上で、さらにそれを合計し再評価しています。
▼医療施設数
（極端に高い区を除外した）東京23区の平均に対して下記基準で評価しています。
5＝30％以上
4＝10％以上30％未満
3＝前後10％未満
2＝10％以上30％未満
1＝30％以上
▼育児
待機児童数に対して下記基準で評価しています。
5＝待機児童0
4＝待機児童5未満
3＝待機児童10未満
2＝待機児童50未満
1＝待機児童50以上
上記、緑色の線が中野区の評価、オレンジ色の線が他の東京23区の平均評価となります。それぞれ順々に見ていきましょう。
中野区のアクセス力
中野区は7路線・12駅あります。
JR中央線・JR総武線・都営大江戸線は新宿、東京メトロ丸ノ内線は新宿・池袋、西武新宿線は西武新宿や川越方面に出られるなど、複数の路線が都心に伸びているため利便性が高いようです。
中野区の人口・将来人口
中野区の人口は、およそ341,843人となります。
2045年の将来人口は、現在より16,000人ほど減少し325,585人（95.24%）となるそうです。日本全国で人口減が予測されている中、約5％の人口減少は比較的悪くない数値と言えます。
東京都内では人口増加が予測される区も多いなか、中野区の将来人口予測は減少となりました。
中野区の治安
周辺の区と比べると、中野区の治安は「平均的」な印象です。
と言うのも、令和4年の犯罪認知件数が1,880件だったのですが、これは中野区の人口1,000人あたりの犯罪件数で言うと5.5件となります。
他の区の1,000人あたりの犯罪発生件数が平均６〜７件程度となりますので、中野区の治安は「平均値」という評価となりました。
中野区の犯罪件数は減少傾向にありますが、近年は自動車・自転車・オートバイ盗難・万引き・置き引きなどの非侵入窃盗が増加しているようです。
中野区の物件相場
- ワンルーム賃貸＝約7万円
- 2LDK賃貸＝約20万円
- 分譲マンション＝約5,600万円
- 戸建＝約8,400万円
中野区の賃貸・分譲の物件相場は、上記となります。
表の通り周辺の他の区と比べると中野区の物件相場は平均的な評価になりました。
中野区の病院数
中野区には306の病院等医療施設があります。
これを1,000人あたりで計算すると0.9件となり、他の東京23区と比べると「平均」水準となります。
中野区の育児
育児関係ですが、2022年のデータでは港区の待機児童は0人だったようです。また、小児科は89、認可保育施設は94あるようです。
23区内でも待機児童が発生している区はあります。それに対して中野区は0人ということで、お子さんを預けたいご家庭にとっては嬉しいポイントとなるでしょう。
中野区に引っ越す前に知っておきたいこと
ここでは東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
上記は「建物倒壊危険度」「火災危険度」の2つから算出した5段階の「総合危険度」を色分けした図となります。
それによると中野区は一番危険度の少ないランク1（水色エリア）から危険度のランク5（茶色エリア）までを有する区となりました。
中野区で特に危険度が高いエリア（ランク5）は、以下の通りとなります。
- 東京都中野区野方２丁目
- 東京都中野区若宮１丁目
詳しくは、東京都都整備局の中野区ページに記載があります。中野区に引っ越しを検討されているようでしたら、是非一度目を通すことをおすすめします。
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結論｜中野区の住みやすさ
- 将来人口は減少予測【Bad！】
- 治安は平均値
- 物件相場は平均値
- 病院数は平均値
- 待機児童数は０【Good！】
中野区の住みやすさをチェックしてみたところ、上記の通りとなりました。
待機児童数が０なのはGoodポイントでしょう。反面、将来人口が減少する予測となっており、もし不動産を所有する計画がある場合、人気の駅前に限定した方が良いかもしれません。
中野区への引越し、前向きに検討してみてはいかがでしょうか^^
▼人口
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/tokyoto/profile/gaiyo/kushichoson.html
▼将来人口
https://jmap.jp/cities/detail/city/13114
▼治安
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninchikensu.files/R4.csv
▼物件相場
https://www.chintai.net/tokyo/area/13100/rent/1r/
https://www.chintai.net/tokyo/area/13100/rent/2ldk/
https://www.homes.co.jp/mansion/chuko/tokyo/nakano-city/list/
https://www.homes.co.jp/kodate/chuko/tokyo/23ku/city/price/
▼待機児童数
https://www.hokatsunomikata.com/taiki_infos/641
▼病院数▼小児科数
https://jmap.jp/cities/detail/city/13114
▼認可保育施設数
https://www.fukushi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/fukushi_shisetsu/shs_list/202305.html
▼東京都都整備局_地震に対する地域危険度測定調査の当該エリアページ
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/14nakano.htm
本サイトで公開されている情報は、調査当時のデータとなります。そのため最新のデータは必ずご自身で確認されるようにしてください。
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