- 西早稲田駅は池袋・新宿三丁目・渋谷に出やすい
- 新宿区内で比較すると西早稲田駅がある戸山3丁目周辺は治安が良い
- 新宿区内で比較すると家賃相場はやや安い
- 戸山3丁目周辺は地震に対して弱くない（総合危険度1〜2エリアが多い）
東京都新宿区にある西早稲田駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り西早稲田駅周辺は住みやすいエリアと言えそうです。
以下より、それぞれの詳細をお伝えいたします。西早稲田駅周辺へ引越しを検討されている人は、ぜひ最後までご覧ください。
西早稲田駅の利便性
| 西早稲田駅から | 池袋駅 | 雑司が谷駅 | 新宿三丁目駅 | 明治神宮前駅 | 渋谷駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 副都心線 | 約5分・180円 | 約2分・180円 | 約7分・180円 | 約11分・180円 | 約14分・180円 |
西早稲田駅は、東京メトロ副都心線が走っています。
それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は上記の通りとなります。
池袋駅・渋谷駅に乗り換えなしで出られるのは魅力です。
また、東京メトロ副都心線は東急東横線・みなとみらい線と直通運転をしているため、列車によっては乗り換えなしで西早稲田駅から元町・中華街駅まで出られます。
西早稲田駅周辺の治安
西早稲田駅周辺は治安が良いエリアです。
と言うのも、警視庁の公表データによると令和4年の新宿区全体の犯罪認知件数は4,820件だったのですが、対して、西早稲田駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。
- 新宿区戸山１丁目＝9件
- 新宿区戸山２丁目＝21件
- 新宿区戸山3丁目＝8件
よって、新宿区全体から見た西早稲田駅周辺の犯罪割合は0.78%となります。
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西早稲田駅周辺の家賃相場
西早稲田駅周辺の家賃相場ですが、二極化している印象です。
新宿区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して西早稲田駅周辺は下記の通りとなります。
- ワンルーム賃貸＝8.96万円
- ２LDK賃貸＝26.5万円
西早稲田駅周辺には大学や専門学校が多くあります。そのため、学生向けの賃貸もある程度あり、その結果家賃相場は新宿区平均より若干安めとなっています。
ですが交通の便もよく、山手線内で一番標高の高い山で有名な箱根山がある戸山公園があるなど、緑を感じられる住み良い街としても人気なため、東京都内全体と比較すると家賃相場は高めです。
西早稲田駅周辺の地震危険度
東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
東京都は、地震に対する危険度を水色のランク１から茶色のランク５までの5段階で公開しています。
では、西早稲田駅周辺の三つの町の評価はどうなのでしょうか？新宿区の地震危険度ページから確認してみましょう。
| 町名 | 地盤分類 | 建物倒壊危険度 | 火災危険度 | 総合危険度 |
|---|---|---|---|---|
| 戸山１丁目 | 台地2 | 危険度2 | 危険度2 | 危険度2 |
| 戸山２丁目 | 台地2 | 危険度1 | 危険度1 | 危険度1 |
| 戸山3丁目 | 台地1 | 危険度1 | 危険度1 | 危険度1 |
上記の通り、戸山1丁目だけ総合危険度2、他は総合危険度1となっているようです。
その他新宿区内のランク1エリアの一例を紹介すると、下記の通りとなります。
- 西落合３丁目・4丁目
- 西新宿６丁目・7丁目
他にも気になる方は、先に紹介した地震危険度ページをご確認ください。
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西早稲田駅周辺の住みやすさ総括
- 相互直通運転の列車利用で西早稲田駅から横浜方面に乗り換えなしで出られる
- 家賃相場は新宿区平均よりやや安い
- 比較的危険度が低い地震総合危険度1〜2のエリアが多い
- 大学生が多くやや賑やか
- 車と自転車の交通量が多め
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