- 新大久保駅は山手線が使えて便利
- 新宿区内で比較すると百人町周辺は治安が悪い
- 新宿区内で比較すると物件相場は若干安めですが、東京都内で比較すると賃料が高め
- 百人町周辺は地震に対して弱くない（総合危険度1〜2エリアが多い）
東京都新宿区にある大久保・新大久保駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り百人町周辺は住みやすいエリアと言えそうです。
以下より、それぞれの詳細をお伝えいたします。大久保・新大久保駅周辺へ引越しを検討されている人は、ぜひ最後までご覧ください。
大久保・新大久保駅の利便性
| 大久保駅から | 新宿駅 | 秋葉原駅 | 吉祥寺駅 |
|---|---|---|---|
| 中央・総武線 | 約3分・150円 | 約21分・180円 | 約17分・230円 |
| 新大久保駅から | 新宿駅 | 渋谷駅 | 池袋駅 |
|---|---|---|---|
| 山手線 | 約3分・150円 | 約10分・170円 | 約8分・170円 |
大久保駅は、中央・総武線、新大久保駅は、山手線が走っています。
それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は上記の通りとなります。
新大久保駅は山手線が乗り入れ、東京都内の主要駅へのアクセスは抜群です。
また、新大久保駅から徒歩約6分で西武新宿駅（西武新宿線・西武新宿線特急・拝島ライナー）、徒歩約10分で東新宿駅（東京メトロ副都心線・都営大江戸線）、徒歩約16分で西新宿駅（東京メトロ丸ノ内線）と、徒歩で他の路線駅を利用できる点も魅力です。
大久保・新大久保駅周辺の治安
大久保・新大久保駅周辺は治安が悪いエリアです。
と言うのも、警視庁の公表データによると令和4年の新宿区全体の犯罪認知件数は4,820件だったのですが、対して、大久保・新大久保駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。
- 新宿区百人町１丁目＝136件
- 新宿区百人町２丁目＝117件
- 新宿区百人町３丁目＝14件
- 新宿区百人町４丁目＝16件
よって、新宿区全体から見た大久保・新大久保駅周辺の犯罪割合は5.87%となります。
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大久保・新大久保駅周辺の家賃相場
大久保・新大久保駅周辺の家賃相場ですが、新宿区の相場より若干安い印象です。
新宿区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して大久保・新大久保駅周辺は下記の通りとなります。
- ワンルーム賃貸＝8.57万円
- ２LDK賃貸＝27.18万円
- ワンルーム賃貸＝8.44万円
- ２LDK賃貸＝27.84万円
物件相場は新宿区全体の相場より若干安いものの、東京都内では家賃が高いエリアのようです。
大久保・新大久保駅周辺の地震危険度
東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
東京都は、地震に対する危険度を水色のランク１から茶色のランク５までの5段階で公開しています。
では、大久保・新大久保駅周辺の四つの町の評価はどうなのでしょうか？新宿区の地震危険度ページから確認してみましょう。
| 町名 | 地盤分類 | 建物倒壊危険度 | 火災危険度 | 総合危険度 |
|---|---|---|---|---|
| 百人町１丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度2 | 危険度2 |
| 百人町２丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度2 | 危険度2 |
| 百人町３丁目 | 台地1 | 危険度1 | 危険度2 | 危険度1 |
| 百人町４丁目 | 台地1 | 危険度1 | 危険度1 | 危険度1 |
上記の通り、百人町１丁目・２丁目は総合危険度2、3丁目・4丁目は総合危険度1となっているようです。
新宿区内のランク1エリアの一例を紹介すると、下記の通りとなります。
- 西落合３丁目・4丁目
- 西新宿６丁目・7丁目
他にも気になる方は、先に紹介した地震危険度ページをご確認ください。
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大久保・新大久保駅周辺の住みやすさ総括
- 大久保駅は中央・総武線、新大久保駅は山手線が走っている
- 徒歩圏内に複数駅・路線がある
- 比較的危険度が低い地震総合危険度1〜2のエリアが多い
- 治安は留意する必要あり
- 夜遅くまで営業する店も多いため、静かに暮らしたい方にはやや不向き
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