東京都23区の一角を担う墨田区。東京スカイツリーや隅田川花火大会で全国的に知られ、下町文化の象徴ともいえる地域です。しかし、ネット上では墨田区 住ん では いけないと検索されることがあります。本記事では、墨田区 住ん では いけないと言われる理由や実態を解説し、後悔しない住まい選びのヒントを提示します。果たしてそれは事実なのか、あるいは誤解なのか。
本記事では、墨田区の特徴を歴史・生活環境・治安・災害リスク・子育て環境など多角的に分析し、住まい選びで失敗しないための具体的なヒントを提示します。
墨田区の基本情報と歴史的背景
墨田区は東京23区の東部に位置し、隅田川を挟んで台東区と向かい合うエリアです。
- 面積：13.77㎢（23区の中で比較的小さい）
- 人口：約27万人（単身者から高齢者まで幅広い構成）
- シンボル：東京スカイツリー、両国国技館、すみだ水族館
歴史の中の墨田区
- 江戸時代から職人文化と「ものづくりのまち」として発展
- 両国は相撲の聖地として知られ、江戸庶民文化の中心地だった
- 戦後は木造住宅が密集し、再開発が進められている
➡️ 歴史と現代の融合が特徴で、観光地でありながら生活の場でもあるのが墨田区の魅力です。
「住んではいけない」と言われる主な理由
1. 災害リスクが高いエリア
墨田区 住ん では いけない理由のひとつに、水害リスクの高さがあります。
- 荒川・隅田川に挟まれており、洪水時の浸水リスクが高い
- ハザードマップで浸水深さ5m以上とされる地域も存在
- 木造密集地域は火災延焼リスクも
👉 対策：高層住宅や再開発エリアを選ぶ／防災拠点や避難所を事前に確認／災害アプリの活用
2. 治安への不安
また、墨田区 住ん では いけないと言われる理由として、錦糸町駅周辺の治安面への不安も挙げられます。
- 客引きや風俗店の存在
- 深夜の酔客や騒音
➡️ ただし、両国や押上は比較的落ち着いているため、エリアごとの差が大きいのが特徴です。
実際に錦糸町のリスクを分析した記事でも、客引きや夜間の治安課題が具体的に解説されています。
3. 住宅環境の古さ
- 木造密集地が点在
- 耐震性の不安
- 路地裏は道が狭く、消防活動が難しい
👉 新築・再開発エリア（押上、曳舟駅前など）を選ぶとリスクを下げられます。
4. 都市計画上の課題
- 都心に近いが、再開発がまだ途上
- 公園や緑地は江東区・江戸川区に比べて少なめ
- 自動車交通が多く、歩道が狭い地域もある
墨田区のメリットと魅力
1. アクセスの利便性
- JR総武線で新宿・秋葉原へ直通
- 半蔵門線で渋谷へ一本
- 都営浅草線で羽田・成田空港へアクセス
➡️ でおすすめ：都心と空港への両方に強いのは大きな魅力です。
2. 家賃の手頃さ
- 中央区・港区・千代田区に比べると明らかに安い
- ワンルーム：6〜7万円台、2LDK：12〜14万円台（相場）
- コストを抑えて都心近くに住みたい層に適している
3. 下町文化と人情
- 地元商店街の活気
- 相撲・江戸切子・花火など文化的資産
- 地域イベントが豊富で人とのつながりが持てる
4. 再開発と新しい街並み
- 東京スカイツリータウン周辺は大規模に整備
- 曳舟駅前も再開発でファミリー層に人気
- 新築マンション供給も活発
墨田区 住ん では いけない人向けのエリア別特徴
- 錦糸町エリア：大型商業施設（オリナス、アルカキット）。繁華街ゆえの騒音・治安課題。詳細は治安調査記事でも触れられています。
- 押上・業平エリア：東京スカイツリー周辺。新しい街並みと観光需要で活気あり。
- 両国エリア：国技館、相撲部屋の多さ。歴史文化を感じられ、落ち着いた住環境。
- 曳舟・東向島エリア：下町感が強い住宅街。物価が安いが古い建物が多い。
子育て・教育環境
墨田区 住ん では いけないと言われる理由の一部には、子育て世帯にとって住みにくい環境も含まれます。
メリット
- 保育園の数は多め
- 区立小中学校も地域密着型
デメリット
- 待機児童はゼロではない
- 教育水準は港区や文京区に比べると控えめ
- 公園が狭いエリアがある
👉 子育て重視の家庭は、曳舟・押上の再開発地域が無難です。
医療・生活インフラ
- 墨東病院（大規模基幹病院）があり医療体制は安定
- 商店街が多く物価が比較的安い
- 大型ショッピングモールやスーパーも充実
他区との比較
- 墨田区 vs 足立区：足立区は広大で家賃が安いが治安に懸念。墨田区は面積が小さい分、地域差が明確。
- 墨田区 vs 江東区：江東区は臨海部に再開発が進み公園が多い。墨田区は伝統文化色が強い。
- 墨田区 vs 台東区：台東区は上野・浅草観光で観光色が濃い。墨田区は観光と住宅が共存している。
墨田区に向いている人・向いていない人
向いている人
- コスパ重視で都心近くに住みたい人
- 下町文化や人情を楽しみたい人
- 利便性を優先する単身者・DINKS層
向いていない人
- 治安に強い不安を持つ人
- 自然豊かな環境を求める子育て世帯
- 新築一戸建て志向が強い人
墨田区で安心して暮らすためのポイント
- ✅ ハザードマップを必ず確認
- ✅ 新耐震基準の建物を選ぶ
- ✅ 夜の雰囲気をチェックしてから契約
- ✅ 再開発地域を第一候補に
まとめ
墨田区 住ん では いけないと言われがちですが、その多くは災害リスク・治安・住宅環境の古さに起因します。一方で、交通利便性・家賃の手頃さ・下町文化などのメリットもあり、自分のライフスタイル次第では非常に魅力的な街です。
👉 墨田区は「誰にでも不向き」なのではなく、自分の価値観や生活スタイルに合えば最適な街といえるでしょう。
