高井戸駅周辺は、徒歩圏内にスーパーマーケット・コンビニなどがあるほか、駅直結の商業施設もあり帰宅時の買い物にも便利です。また、駅は高架になっておりホームから街を眺められるほか、駅から徒歩約2分の場所には天然温泉の施設があるなど魅力のある街です。今回は、そのような特徴を持つ高井戸駅周辺の住みやすさを確認してみましょう。
高井戸駅周辺の住みやすさ
- 高井戸駅は下北沢駅や渋谷駅に乗り換えなしで出られ便利
- 杉並区内で比較すると高井戸駅のある高井戸西2丁目周辺は治安が良い
- 杉並区内で比較すると物件の賃料がやや高い
- 高井戸駅周辺は地震に対して弱くない（総合危険度1〜2エリア）
東京都杉並区にある高井戸駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り高井戸駅周辺は住みやすいエリアと言えそうです。
以下より、それぞれの詳細をお伝えいたします。高井戸駅周辺へ引越しを検討されている人は、ぜひ最後までご覧ください。
高井戸駅の利便性
| 高井戸駅から | 明大前駅 | 下北沢駅 | 渋谷駅 | 吉祥寺駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京王井の頭線 | 約11分・140円 | 約15分・160円 | 約23分・190円 | 約8分・140円 |
高井戸駅は、京王井の頭線（各駅停車）が走っています。
それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は上記の通りとなります。
高井戸駅から、小田急線が乗り入れる下北沢駅や、山手線や複数路線が乗り入れる渋谷駅まで乗り換えなしで出られます。
また、明大前駅で京王線に乗り換えることで、新宿駅に出られる点も魅力です。
高井戸駅周辺の治安
高井戸駅周辺は治安が良いエリアです。
と言うのも、警視庁の公表データによると令和5年の杉並区全体の犯罪認知件数は2,519件だったのですが、対して、高井戸駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。
- 高井戸西１丁目＝13件
- 高井戸西２丁目＝17件
- 高井戸西３丁目＝5件
よって、杉並区全体から見た高井戸駅周辺の犯罪割合は1.38%となります。
同じ杉並区内でも…
- 高円寺駅周辺（高円寺南）＝278件・11.03％
- 阿佐ケ谷駅周辺（阿佐谷南）＝169件・6.7%
となりますので、それらと比べ高井戸駅周辺は治安が良いエリアと言えます。
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高井戸駅周辺の家賃相場
高井戸駅周辺の家賃相場ですが、杉並区の平均賃料より高い印象です。
杉並区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して高井戸駅周辺は下記の通りとなります。
- ワンルーム賃貸＝8.69万円
- ２LDK賃貸＝21.74万円
高井戸駅周辺は、落ち着いた雰囲気の住宅街です。また、駅直結の商業施設や、徒歩圏にスーパーマーケット・ドラッグストア・コンビニなどがあり買い物に便利です。
そんな高井戸駅の家賃相場は、杉並区の平均賃料より、ワンルームは約2万3千円・2LDKで約2万円高くなっているようです。
高井戸駅周辺の地震危険度
東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
東京都は、地震に対する危険度を水色のランク１から茶色のランク５までの5段階で公開しています。
では、高井戸駅周辺の評価はどうなのでしょうか？杉並区の地震危険度ページから確認してみましょう。
| 町名 | 地盤分類 | 建物倒壊危険度 | 火災危険度 | 総合危険度 |
|---|---|---|---|---|
| 高井戸西１丁目 | 台地1 | 危険度1 | 危険度1 | 危険度2 |
| 高井戸西２丁目 | 台地1 | 危険度1 | 危険度1 | 危険度1 |
| 高井戸西３丁目 | 台地1 | 危険度1 | 危険度2 | 危険度2 |
上記の通り、高井戸西1・3丁目は総合危険度2、2丁目は総合危険度1となっているようです。地震に対して不安のある人は、高井戸西2丁目などの総合危険度1エリアを検討された方が良いかもしれません。
その他、杉並区内のランク1エリアの一例を紹介すると下記の通りとなります。
- 上井草１〜３丁目
- 下井草４・５丁目
他にも気になる方は、先に紹介した地震危険度ページをご確認ください。
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高井戸駅周辺の住みやすさ総括
- 高井戸駅から下北沢駅・渋谷駅などへ乗り換えなしで出られる
- 駅直結の商業施設や、駅から徒歩約2分の場所に天然温泉がある
- 駅には京王井の頭線「各駅停車」のみ停車
- 環状八号線沿いは交通量が多く、排気ガス・騒音が気になる
