東京都港区に位置する三田駅周辺は、都心へのアクセスが良好で、ビジネスエリアとして知られています。また、駅周辺には多くの飲食店や商業施設が立ち並び、生活利便性が高いエリアと言えます。特に、田町駅周辺の「芝浦エリア」は、ウォーターフロントに面した美しい景観が魅力で、新たなランドマークとして注目を集めています。今回は、そのような特徴を持つ三田駅周辺の住みやすさを確認してみましょう。
三田駅周辺の住みやすさ
- 三田駅は東京駅や渋谷駅に乗り換えなしで出られる
- 港区内で比較すると三田駅のある芝5丁目周辺は治安が悪くない
- 港区内で比較すると家賃相場が若干安い
- 三田駅周辺は地震に対して弱くない（総合危険度1〜2エリア）
東京都港区にある三田駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り三田駅周辺は住みやすいエリアと言えそうです。
以下より、それぞれの詳細をお伝えいたします。三田駅周辺へ引越しを検討されている人は、ぜひ最後までご覧ください。
三田駅の利便性
| 三田駅から | 品川駅 | 渋谷駅 | 新宿駅 | 東京駅 | 上野駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 都営浅草線 | 約4分・150円 | 約17分・180円 | 約24分・210円 | 約9分・170円 | 約16分・180円 |
| 都営三田線 | 約4分・150円 | ー | ー | 約6分・170円 | 約14分・180円 |
三田駅は、都営浅草線・都営三田線が走っています。
それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は上記の通りとなります。
三田駅から、東京都内の主要駅・京浜東北線で神奈川県や、埼玉県などの他県に乗り換えなしで行けます。
また、都営浅草線は京急本線・京急空港線と直通運転をしており、乗り換えなしで羽田空港ターミナル駅に行けます。
三田駅から徒歩約2分で田町駅（山手線・京浜東北線）・徒歩約13分で泉岳寺駅（都営浅草線・京急本線）と、他路線が乗り入れる駅に徒歩でアクセスできる点も魅力です。
田町駅周辺の治安
田町駅周辺は治安が良いエリアです。
と言うのも、警視庁の公表データによると令和5年の港区全体の犯罪認知件数は2,980件だったのですが、対して、田町駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。
- 芝１丁目＝9件
- 芝２丁目＝13件
- 芝３丁目＝11件
- 芝４丁目＝12件
- 芝５丁目＝80件
よって、港区全体から見た田町駅周辺の犯罪割合は4.19%となります。
同じ港区内でも…
- 六本木駅周辺（六本木）＝393件・13.18％
- 新橋駅周辺（新橋）＝391件・13.12％
となりますので、それらと比べ田町駅周辺は治安が良いエリアと言えます。
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田町駅周辺の家賃相場
田町駅周辺の家賃相場ですが、港区の平均賃料より若干安い印象です。
港区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して田町駅周辺は下記の通りとなります。
- ワンルーム賃貸＝12.35万円
- ２LDK賃貸＝33.93万円
田町駅周辺は、オフィス街や「慶応義塾大学三田キャンパス」など有名大学のキャンパス、スーパーマーケットや複数の飲食店などが入る商業施設「mbs Tamachi」・商店街があり買い物に便利です。
また、オフィス街であることから通勤時間帯は電車が混雑する田町駅周辺は、港区の平均賃料よりワンルームは約5,000円・2LDKは約3,000円安くなっているようです。
田町駅周辺の地震危険度
東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
東京都は、地震に対する危険度を水色のランク１から茶色のランク５までの5段階で公開しています。
では、田町駅周辺の評価はどうなのでしょうか？港区の地震危険度ページから確認してみましょう。
| 町名 | 地盤分類 | 建物倒壊危険度 | 火災危険度 | 総合危険度 |
|---|---|---|---|---|
| 芝１丁目 | 沖積低地2 | 危険度2 | 危険度1 | 危険度2 |
| 芝２丁目 | 沖積低地2 | 危険度2 | 危険度1 | 危険度2 |
| 芝３丁目 | 沖積低地2 | 危険度2 | 危険度2 | 危険度2 |
| 芝４丁目 | 沖積低地2 | 危険度1 | 危険度1 | 危険度1 |
| 芝５丁目 | 沖積低地2 | 危険度2 | 危険度1 | 危険度2 |
上記の通り、芝1〜3・5丁目は総合危険度2、4丁目は総合危険度1となっているようです。地震に対して不安のある人は、芝4丁目などの総合危険度1エリアを検討された方が良いかもしれません。
その他、港区内のランク1エリアの一例を紹介すると下記の通りとなります。
- 虎ノ門１〜５丁目
- 六本木１〜７丁目
他にも気になる方は、先に紹介した地震危険度ページをご確認ください。
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田町駅周辺の住みやすさ総括
- 田町駅から都内の主要駅や他県に乗り換えなしで行ける
- 徒歩圏内に他路線が乗り入れる駅がある
- オフィス街のため通勤時間帯は電車が混む
- オフィス街のため自然が少ない
