- 西武新宿駅は高田馬場駅や本川越駅に乗り換えなしで出られる
- 新宿区内で比較すると西武新宿駅がある歌舞伎町1丁目周辺は治安が悪い
- 新宿区内で比較すると家賃相場はやや安い
- 歌舞伎町1丁目周辺は地震に対して強め（総合危険度1エリア）
東京都新宿区にある西武新宿駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り西武新宿駅付近の歌舞伎町1丁目周辺は住みやすいエリアと言えそうです。
以下より、それぞれの詳細をお伝えいたします。西武新宿駅周辺へ引越しを検討されている人は、ぜひ最後までご覧ください。
西武新宿駅の利便性
| 西武新宿駅から | 高田馬場駅 | 東村山駅 | 所沢駅 | 本川越駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西武新宿線 | 約3分・160円 | 約32分・360円 | 約35分・390円 | 約58分・520円 （特急＝約45分・特急券600円） |
西武新宿駅は、西武新宿線が走っています。
それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は上記の通りとなります。
西武新宿駅から高田馬場駅まで約3分で行けます。
また、西武新宿駅から徒歩9分で新大久保駅（山手線）、徒歩約7分で新宿駅と、他路線が乗り入れる駅に徒歩でアクセスできる点も魅力です。
西武新宿駅周辺の治安
西武新宿駅周辺は治安が悪いエリアです。
と言うのも、警視庁の公表データによると令和4年の新宿区全体の犯罪認知件数は4,820件だったのですが、対して、西武新宿駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。
- 歌舞伎町１丁目＝584件
- 歌舞伎町２丁目＝446件
よって、新宿区全体から見た西武新宿駅周辺の犯罪割合は21.36%となります。
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西武新宿駅周辺の家賃相場
西武新宿駅周辺の家賃相場ですが、新宿区全体より少々やすい印象です。
新宿区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して西武新宿駅周辺は下記の通りとなります。
- ワンルーム賃貸＝8.79万円
- 2LDK賃貸＝25.98万円
西武新宿駅周辺は、新宿駅や新大久保駅まで歩いて行ける距離にあり、利便性の高い地域です。
歌舞伎町周辺は平日・休日問わず、観光客などの人通りが多く、犯罪認知件数も多い点からか家賃相場は新宿区全体よりワンルーム・2LDKともにやや安いようです。
西武新宿駅周辺の地震危険度
東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
東京都は、地震に対する危険度を水色のランク１から茶色のランク５までの5段階で公開しています。
では、西武新宿駅周辺の町の評価はどうなのでしょうか？新宿区の地震危険度ページから確認してみましょう。
| 町名 | 地盤分類 | 建物倒壊危険度 | 火災危険度 | 総合危険度 |
|---|---|---|---|---|
| 歌舞伎町１丁目 | 谷底低地1 | 危険度2 | 危険度1 | 危険度1 |
| 歌舞伎町２丁目 | 台地1 | 危険度1 | 危険度1 | 危険度1 |
上記の通り、歌舞伎町の総合危険度は1となっているようです。
その他新宿区内のランク1エリアの一例を紹介すると、下記の通りとなります。
- 西落合３丁目・4丁目
- 西新宿６丁目・7丁目
他にも気になる方は、先に紹介した地震危険度ページをご確認ください。
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西武新宿駅周辺の住みやすさ総括
- 高田馬場駅・本川越駅に乗り換えなしで出られる
- 西新宿駅から新大久保駅まで徒歩約9分、新宿駅まで徒歩約7分
- 比較的危険度が低い地震総合危険度1のエリア
- 治安は留意する必要あり
- 新宿区内では平均以下でも東京都内平均と比べると家賃相場が高め
- 物価が高め
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