本記事は動画にもしています。5分ほどでサクッとご覧いただける内容となっていますので、そちらも是非ご覧ください！
目次
渋谷区の住みやすさ｜最初に結論
- 病院数が多い
- 待機児童数０
- 治安が悪い
- 物件相場高め
渋谷区は東京都の中でも最も若者や外国人に人気のあるエリアです。渋谷駅を中心に、多くのショッピングモール、レストラン、カフェ、バー、クラブ、映画館、美術館、ライブハウスなどがあります。
また、ファッションや音楽、アートやカルチャーの発信地としても有名です。渋谷区には様々なジャンルの人々が集まり、多様性や創造性が溢れています。
このような特徴を持つ東京都渋谷区ですが、その住みやすさを端的にお伝えすると、アクセス力が高く待機児童０で病院数の多い街となります。ですが反面治安が悪く、物件相場は高めな印象となります。
以下より、具体的な数値とともに詳しく紹介しますので、是非最後までご覧ください。
渋谷区と他の区を比較
▼アクセス力
山手線駅まで出られる時間で算出しています。
5＝15分以内
4＝20分以内
3＝25分以内
2＝30分以内
1＝30分以上
▼将来人口
現在の人口に対して2045年の人口増減率で算出しています。
110％越え＝5
100％越え＝4
90％超え＝3
80％超え＝2
80％未満＝1
▼治安
人口1000人あたりの犯罪認知件数を下記基準で評価しています。
5＝1000人あたりの犯罪4未満
4= 〃 5未満
3= 〃 6未満
2＝ 〃 8未満
1＝ 〃 8以上
▼物件相場
東京23区の賃貸・分譲それぞれの平均に対して
5＝30％以上お得な価格
4＝10％以上30％未満お得な価格
3＝前後10％未満の価格
2＝10％以上30％未満割高な価格
1＝30％以上割高な価格
と評価した上で、さらにそれを合計し再評価しています。
▼医療施設数
（極端に高い区を除外した）東京23区の平均に対して下記基準で評価しています。
5＝30％以上
4＝10％以上30％未満
3＝前後10％未満
2＝10％以上30％未満
1＝30％以上
▼育児
待機児童数に対して下記基準で評価しています。
5＝待機児童0
4＝待機児童5未満
3＝待機児童10未満
2＝待機児童50未満
1＝待機児童50以上
上記、緑色の線が渋谷区の評価、オレンジ色の線が他の東京23区の平均評価となります。それぞれ順々に見ていきましょう。
渋谷区のアクセス力
- JR山手線：「恵比寿駅」「渋谷駅」「原宿駅」「代々木駅」
- JR埼京線：「恵比寿駅」「渋谷駅」
- JR総武線：「千駄ヶ谷駅」「代々木駅」
- JR湘南新宿ライン（高崎線ー東海道本線）：「渋谷駅」「恵比寿駅」
- JR湘南新宿ライン（東北本線ー横須賀線）：「渋谷駅」「恵比寿駅」
- 京王線：「笹塚駅」
- 京王井の頭線：「渋谷駅」「神泉駅」
- 京王新線：「初台駅」「幡ヶ谷駅」「笹塚駅」
- 小田急小田原線：「南新宿駅」「参宮橋駅」「代々木八幡駅」「代々木上原駅」
- 東急東横線：「渋谷駅」「代官山駅」
- 東急田園都市線：「渋谷駅」
- 東京メトロ半蔵門線：「渋谷駅」
- 東京メトロ銀座線：「渋谷駅」
- 東京メトロ日比谷線：「恵比寿駅」
- 東京メトロ千代田線：「明治神宮前駅」「代々木公園駅」「代々木上原駅」
- 東京メトロ副都心線：「北参道駅」「明治神宮前駅」「渋谷駅」
- 都営大江戸線：「代々木駅」
渋谷区は17路線・17駅あります。
都内だけでなく、神奈川県・群馬県・栃木県などにも直通の列車が通っているのは魅力的です。
渋谷区の人口・将来人口
渋谷区の人口は、およそ242,000人となります。
2045年の将来人口は、現在より1,100人ほど増加し243,151人（100.48%）となるそうです。日本全国で人口減が予測されている中、0.48％の人口増加する予測は優秀な数値と言えます。
同じ23区内でも人口減少が予測されているエリアもあります。それに対して人口増加が予測されているということで、例えば不動産価格など街の価値は更に伸びることでしょう。
渋谷区の治安
周辺の区と比べると、渋谷区の治安は「悪い」印象です。
と言うのも、令和4年の犯罪認知件数が3,024件だったのですが、これは渋谷区の人口1,000人あたりの犯罪件数で言うと12.5件となります。
他の区の1,000人あたりの犯罪発生件数が平均６〜７件程度となりますので、渋谷区の治安は「悪い」評価となりました。
渋谷区は近年、粗暴犯・非侵入窃盗犯は減少していますが、侵入窃盗犯は増加傾向のようです。
渋谷区の物件相場
- ワンルーム賃貸＝約9万7000円
- 2LDK賃貸＝約34万円
- 分譲マンション＝約8,830万円
- 戸建＝約1億1,500万円
渋谷区の賃貸・分譲の物件相場は、上記となります。
表の通り周辺の他の区と比べると渋谷区の物件相場は高めの評価になりました。賃貸・分譲ともにかなりの思い切りが必要となるでしょう。
渋谷区の病院数
渋谷区には525の病院等医療施設があります。
これを1,000人あたりで計算すると2.17件となり、他の23区と比べると「多い」水準となります。
渋谷区の育児
育児関係ですが、2022年のデータでは渋谷区の待機児童は0人だったようです。また、小児科は70、認可保育施設は57あるようです。
23区内でも待機児童が発生している区はあります。それに対して渋谷区は0人ということで、お子さんを預けたいご家庭にとっては嬉しいポイントとなるでしょう。
渋谷区に引っ越す前に知っておきたいこと
ここでは東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
上記は「建物倒壊危険度」「火災危険度」の2つから算出した5段階の「総合危険度」を色分けした図となります。
それによると渋谷区は一番危険度の少ないランク1（水色エリア）から危険度のランク4（赤色エリア）までを有する区となりました。
渋谷区内で特に危険度が高いエリア（ランク4）は、以下の通りとなります。
- 東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目
- 東京都渋谷区本町５丁目・６丁目
詳しくは、東京都都整備局の渋谷区ページに記載があります。渋谷区に引っ越しを検討されているようでしたら、是非一度目を通すことをおすすめします。
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結論｜渋谷区の住みやすさ
- 将来人口は増加予測【Good！】
- 治安は悪い【Bad！】
- 物件相場は高い【Bad！】
- 病院数は多い【Good！】
- 待機児童数は０【Good！】
渋谷区の住みやすさをチェックしてみたところ、上記の通りとなりました。
病院数が多く、待機児童数が０なのはGoodポイントでしょう。反面、治安が悪く物件相場が高い点は注意が必要です。
渋谷区への引越し、前向きに検討してみてはいかがでしょうか^^
▼人口
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/tokyoto/profile/gaiyo/kushichoson.html
▼将来人口
https://jmap.jp/cities/detail/city/13101
▼治安
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninchikensu.files/R4.csv
▼物件相場
https://suumo.jp/chintai/soba/tokyo/sc_chiyoda/
https://www.homes.co.jp/mansion/chuko/tokyo/chiyoda-city/price/
https://www.homes.co.jp/kodate/shinchiku/tokyo/23ku/city/price/
https://www.homes.co.jp/kodate/shinchiku/tokyo/23ku/city/price/
▼待機児童数
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/kosodate/hoikuen/shien/torikumi.html
▼小児科数
https://www.hokatsunomikata.com/taiki_infos/628
▼病院数
https://jmap.jp/cities/detail/city/13101
▼認可保育施設数
https://www.fukushi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/fukushi_shisetsu/shs_list/202305.html
▼東京都都整備局_地震に対する地域危険度測定調査の渋谷区ページ
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/1chiyoda.htm
本サイトで公開されている情報は、調査当時のデータとなります。そのため最新のデータは必ずご自身で確認されるようにしてください。
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他の23区と比較した東京都渋谷区の住みやすさを紹介します。