- 都庁前駅は新宿駅まで徒歩約5分と便利
- 新宿区内で比較すると都庁前駅がある西新宿2丁目周辺は治安が悪い
- 新宿区内で比較すると広い物件は賃料が高め
- 都庁前駅周辺は地震に対して弱くない（総合危険度1〜2エリアが多い）
東京都新宿区にある都庁前駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り都庁前駅周辺は住みやすいエリアと言えそうです。
以下より、それぞれの詳細をお伝えいたします。都庁前駅周辺へ引越しを検討されている人は、ぜひ最後までご覧ください。
都庁前駅の利便性
| 都庁前駅から | 飯田橋駅 | 上野御徒町駅 | 新宿駅 | 六本木駅 | 汐留駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 都営大江戸線 | 約12分・220円 | 約19分・220円 | 約2分・180円 | 約11分・220円 | 約20分・280円 |
都庁前駅は、都営大江戸線が走っています。
それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は上記の通りとなります。
都庁前駅から徒歩約5分で新宿駅に出られ、複数路線・長距離バスなどが使える点も魅力です。
都庁前駅周辺の治安
都庁前駅周辺は治安が悪いエリアです。
と言うのも、警視庁の公表データによると令和4年の新宿区全体の犯罪認知件数は4,820件だったのですが、対して、都庁前駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。
- 新宿区西新宿１丁目＝342件
- 新宿区西新宿２丁目＝77件
- 新宿区西新宿３丁目＝39件
- 新宿区西新宿４丁目＝54件
- 新宿区西新宿５丁目＝32件
- 新宿区西新宿６丁目＝38件
- 新宿区西新宿７丁目＝93件
- 新宿区西新宿８丁目＝22件
よって、新宿区全体から見た都庁前駅周辺の犯罪割合は14.46%となります。
同じ新宿区内でも…
- 中井駅周辺（新宿区中井１丁目・２丁目）＝25件・0.5％
- 下落合駅周辺（下落合1丁目〜4丁目）＝80件・1.65%
となりますので、それらと比べ都庁前駅周辺は治安は悪いエリアと言えます。
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都庁前駅周辺の家賃相場
都庁前駅周辺の家賃相場ですが、新宿区の平均相場より高い印象です。
新宿区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して都庁前駅周辺は下記となります。
- ワンルーム賃貸＝9.21万円
- ２LDK賃貸＝50.58万円
都庁前駅がある西新宿2丁目周辺には、高層マンションが複数立ち並ぶことから、2LDKの家賃相場は新宿区の平均価格より20万円以上高いようです。
都庁前駅周辺の地震危険度
東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
東京都は、地震に対する危険度を水色のランク１から茶色のランク５までの5段階で公開しています。
では、都庁前駅周辺の八つの町の評価はどうなのでしょうか？新宿区の地震危険度ページから確認してみましょう。
| 町名 | 地盤分類 | 建物倒壊危険度 | 火災危険度 | 総合危険度 |
|---|---|---|---|---|
| 西新宿１丁目 | 台地2 | 危険度1 | 危険度1 | 危険度1 |
| 西新宿２丁目 | 谷底低地2 | 危険度1 | 危険度1 | 危険度1 |
| 西新宿３丁目 | 台地2 | 危険度1 | 危険度1 | 危険度1 |
| 西新宿４丁目 | 台地2 | 危険度2 | 危険度2 | 危険度2 |
| 西新宿５丁目 | 谷底低地2 | 危険度2 | 危険度2 | 危険度3 |
| 西新宿６丁目 | 台地1 | 危険度1 | 危険度1 | 危険度1 |
| 西新宿７丁目 | 台地1 | 危険度1 | 危険度1 | 危険度1 |
| 西新宿８丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度2 | 危険度2 |
上記の通り、西新宿５丁目だけ総合危険度3、他は総合危険度1〜2となっているようです。
もし地震に対して少しでもリスクを抑えたいようでしたら、引越し先は西新宿1〜3・6・７丁目などの総合危険度1エリアの方が良いかもしれません。
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都庁前駅周辺の住みやすさ総括
- 都庁前駅から新宿駅まで徒歩約5分と利便性が高い
- ワンルーム賃貸は新宿区の平均相場とあまり開きがない
- 比較的危険度が低い地震総合危険度1〜2のエリアが多い
- 治安は留意する必要あり
- 広い物件だと家賃相場が高め
- 地震総合危険度ランク3のエリアあり
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