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松戸市は治安悪い？やばい？住みたくない？引越し前に知りたい住みやすさ調査

松戸市
松戸市

千葉県松戸市へ引っ越しを検討されている人に向けて、下記情報をお届けします。

この記事で分かること
  • 松戸市在住の人の住みやすさ感想
  • 数値で見る松戸市の魅力と残念な点
  • 数値では分かりにくい松戸市の良いところ
  • 松戸市のデメリット・注意点
  • 結論｜松戸市への引っ越しはあり？なし？

結論を先に言ってしまうと、松戸市への引っ越しはありだと思います！

以下より良い点・悪い点の両面からその理由を紹介していきます。

松戸市について知りたい人は、是非最後までご覧ください。

松戸市在住の人の住みやすさ感想

本記事の内容は、YouTubeの動画としても公開しています。

そちらでは松戸市在住の皆様から住みやすさについて、多くのコメントをお寄せいただいております。実際に住んでいる皆様からのご意見となりますので、とても参考になる情報ばかり！是非ご覧ください。

松戸市のメリット・良い点

  • 馬橋駅周辺はバブルの時の区画整理が間に合わなかったので昔の街並みが残っている。特に東口。 繁華街がないから、若い人が遊べるところは少ないが、逆に子育て世代には治安上いいかもしれない。 幼稚園や保育園も多い。
  • 松戸の良いところは本屋が多い所だと思う。松戸駅の徒歩圏だけで5コは思い付くくらい。上京して都内の大学に通う人は家賃も都内より安いし本屋は多いし松戸おすすめ。
  • 都心へのアクセスもよく常磐線・武蔵野線が使える新松戸駅がオススメです。
  • 松戸駅以外にも、新松戸、八柱、東松戸と主要駅が分散しており、松戸駅に行かなくても生活に困らないのもいいところです。
  • 北総線沿いが最近活気でてきましたね。
  • 市立病院は全国指折りの小児科があるし、新東京病院や千葉西総合病院は他県で治療困難な患者の受け入れをしている。

松戸市のデメリット・悪い点

  • 松戸市はゴミ分別がやたらと細かいので、それよりも若干緩い市川市の方がお勧めかも。
  • 街はまあ、さびれつつある。中学高校教育環境がイイとはあまり思えない。本屋もCD屋もつぶれた。映画館もﾃﾗｽﾓｰﾙのみ。なんとなくあか抜けなく田舎臭い。
コミン

松戸駅周辺が一強というわけではなく、他の駅にもいろいろ分散してそうなのは、とても魅力的コミン♪

他の市だとデメリット・悪い点の方が多い場所もあるのですが、松戸市は圧倒的に良いコメントが多かったのもポジティブに感じたコミン！

他の市と比べた松戸市の魅力

上記、緑色の線が松戸市の評価、オレンジ色の線が東京23区外で山手線駅までのアクセスが30分以内の駅を持つ市の平均評価となります。

それぞれ順々に見ていきましょう。

松戸市の都心への電車アクセス

松戸市 都心 アクセス

まずは千葉県松戸市の都心へのアクセスから紹介します。

松戸市内はJR常磐線、JR武蔵野線、新京成線、北総線、東武アーバンパークライン、流鉄流山線と多くの鉄道が走っています。

都心へ出るルートとしては、JR常磐線がメインとなり松戸駅から日暮里駅まで16分、同じく松戸駅から西日暮里へも16分で行けます。

JR常磐線は東京メトロ千代田線とも直通運転をしているため、一部の電車では西日暮里へも乗り換えなしの16分で行けるのです。

松戸市の人口と将来人口

松戸市 人口

さて、松戸市の人口は約50万人となっています。

また2045年までの将来人口は現在から約13％減少する予測となっています。

13％減と聞くとびっくりしてしまうかもしれませんが、日本全体でも人口が減少すると予測されているため、この減少幅はあまりネガティブに捉えなくても良いでしょう。

松戸市の治安について

松戸市 治安

治安に関しては、他の市に比べると並と言った印象です。

と言うのも、令和3年の犯罪認知件数は2,733件あり、これは松戸市の人口1,000人あたりの犯罪件数で言うと5.5件となります。

平均が5件程度となりますので、先ほどの通り治安は並と言った評価となりました。

尚、同じ千葉県の周辺の市と比べると流山市は4.82件と一番治安はよく、次いで柏市の5.2件、市川市の5.21件と続きます。

コミン

誤差の範囲とも言えそうですが、周辺の市だけで比べると一番治安は良くないと言えそうだコミン

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松戸市の物件相場

松戸市 物件相場

物件相場は以下となります。

松戸市の物件相場
  • ワンルーム賃貸＝約6万円
  • 2LDK賃貸＝約9万円
  • 新築分譲マンション＝約3,400万円
  • 新築戸建＝約3,600万円

これら金額は、他の東京23区外の市と比べるとお得な印象です。

松戸市の1,000人あたりの医療施設数

松戸市 医療施設数

1,０００人あたりの病院等医療施設の数は0.54となっており、こちらは他の市と比べると低い水準となっています。

松戸市の育児環境について

松戸市 待機児童数

育児関係ですが、松戸市の2021年待機児童数は0人だったようです。

松戸市 認可保育施設数

また、松戸市の認可保育施設は182件あるようですが、生後3ヶ月未満のお子さんを預かってくれる施設はそのうちの69％ほどでした。

こちらの数値は、平均を上回るものでした。

コミン

早々にお仕事に復帰したい場合は、この数値が高く、且つ待機児童が少ない市での子育てを検討された方がいいかもしれません。

松戸市と他の市と比べてみた感想

松戸市 魅力

都心へのアクセスから順に6つの項目を紹介しましたが、このように見ていくと都心へのアクセスが良いにも関わらず物件相場は安く、更には育児環境が良いエリアと言えそうです。

反面、将来人口と1000人あたりの医療施設数はあまり良くない印象でした。

松戸市の数値では分かりにくい良い点

松戸市 特徴

さて、ここまでは数値で比較しやすい松戸市のポイントを見てきましたが、ここからは数値では測りにくい松戸市の魅力を紹介したいと思います。

特段取り上げたい内容としては、以下の3つとなります。

松戸市の魅力
  • 豊富な鉄道網
  • 子育て支援の充実度

それぞれ詳しく見ていきましょう。

松戸市の魅力１：豊富な鉄道網

松戸市 アクセス力

まず1点目の鉄道網についてですが、先ほども紹介した通り松戸市内にはJR常磐線、JR武蔵野線、新京成線、北総線、東武アーバンパークライン、流鉄流山線と6本の鉄道が走っています。

そのため、千葉市内へのルートや成田空港へのルート、埼玉方面、茨城・福島方面などあらゆる方向に出やすいです。

松戸から渋谷新宿

またそれだけではなく、JR常磐線は東京メトロ千代田線との直通もあるため西日暮里を越え、大手町や渋谷方面へも行けてしまいます。

仮に会社や学校の帰りに常磐線が止まっていても綾瀬駅から松戸駅なら、タクシーで3,500円ほどで行けるようです。

尚、つくばエクスプレス沿線の八潮駅からであれば、松戸駅までバスが通っているようです。

コミン

常磐線が止まった場合も複数のルートから松戸市へ戻れそうなのは、とても魅力的だと思ったコミン♪

松戸市の魅力２：子育て支援の充実度

松戸市 子育て支援

そして2点目の子育て支援についてですが、松戸市は過去に子育てしやすい街ランキング1位に選ばれたことがあるくらい支援が充実しているようです。

例えば、こちらにも記載されていますが、中学生以下のお子さんがいる場合最大100万円の住宅購入補助が出るようです。

また市内全ての駅前や駅ナカに小規模保育施設を設置したり、公立保育所でネイティブの講師と英語教育の時間を設けたりと育児に力を入れています（参照｜https://www.city.matsudo.chiba.jp/citypromotion/Gettoknow/booklet_no1.files/booklet02.pdf）。

コミン

子育て世帯には、とてもポイントが高いと思ったコミン♪

松戸市へ引っ越す前に知っておきたいこと

松戸市 ハザードマップ

それでは、次に松戸市に引っ越すなら事前に知っておきたい点を紹介します。

今回は、松戸市のハザードマップを紹介します。

松戸市は、江戸川が接しています。

そのため、江戸川が氾濫した場合5mほど浸水すると予測されるエリアがあります。

松戸市 浸水被害

また、並走する坂川・新坂川により常磐線の東西で浸水被害が大きく違うことがわかります。

松戸市 土砂災害

また、松戸市は土砂災害ハザードマップも公開しています。

台風や大雨の際は、黄色やオレンジのエリアが土砂災害の被害を受ける可能性があります。

これらのようにハザードマップの内容は、事前に確認しておいた方が良いでしょう。

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結論｜松戸市に引っ越すのはあり？なし？

松戸市への引越しは「あり」だと思います。

松戸市の魅力をおさらい
  • 都心へ出やすい
  • 物件相場が安い
  • 育児環境が良い

これらの点から、松戸市は魅力的な街と言えます。

コミン

JR常磐線沿線で引っ越し先を探している人は、松戸市は有力な候補地と言えそうだコミン♪

▼周辺の市

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参考資料

松戸市浸水ハザードマップ｜https://www.city.matsudo.chiba.jp/kurashi/anzen_anshin/sonae/bousai_taisaku/20183.files/suigaikikikanrikou.pdf

松戸市土砂災害ハザードマップ｜https://www.city.matsudo.chiba.jp/kurashi/anzen_anshin/sonae/bousai_taisaku/25150.files/A0_meshed.pdf

人口｜https://www.city.kashiwa.lg.jp/databunseki/shiseijoho/about_kashiwa/profile/chirijinko.html

将来人口｜https://jmap.jp/cities/detail/city/12217

治安｜https://www.police.pref.chiba.jp/content/common/000036598.pdf

ワンルーム賃貸相場｜https://www.homes.co.jp/chintai/chiba/kashiwa-city/price/

2LDK賃貸相場｜https://www.homes.co.jp/chintai/chiba/kashiwa-city/price/

新築分譲マンション相場｜https://www.manen.jp/market/details/12/02/12217/0/

新築戸建相場｜https://www.athome.co.jp/kodate/souba/chiba/kashiwa-city/

待機児童数｜https://www.pref.chiba.lg.jp/jika/hoikusho/jouhou/documents/r030401itiran.pdf

病院数｜https://jmap.jp/cities/detail/city/12217

小児科数｜https://doctorsfile.jp/search/ms47_ms48_ms49_ms50_ms51_ms76_ms96_ms99_pv615/

認可保育施設数｜https://www.city.kashiwa.lg.jp/hoikuunei/haguhagu/navi/nyuennyugaku/hoikuen/ninka/ichiran.html

3ヶ月未満の保育施設数｜https://www.city.kashiwa.lg.jp/hoikuunei/haguhagu/navi/nyuennyugaku/hoikuen/ninka/ichiran.html

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