- 高田馬場駅は複数路線が使えて便利
- 新宿区内で比較すると高田馬場周辺は治安が悪い
- 新宿区内で比較するとワンルーム賃貸は安めですが、広い物件は賃料が高め
- 高田馬場周辺は地震に対して弱くない（総合危険度2エリアが多い）
東京都新宿区にある高田馬場駅周辺の住みやすさを調査しました。最初に結論からお伝えすると、一部の点を留意すれば、上記の通り高田馬場周辺は住みやすいエリアと言えそうです。
以下より、それぞれの詳細をお伝えいたします。高田馬場駅周辺へ引越しを検討されている人は、ぜひ最後までご覧ください。
高田馬場駅の利便性
| 高田馬場駅から | 中野駅 | 西武新宿駅 | 新宿駅 | 池袋駅 | 飯田橋 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山手線 | ー | ー | 約4分・150円 | 約5分・150円 | ー |
| 西武新宿線 | ー | 約2分・160円 | ー | ー | ー |
| 東西線 | 約6分・180円 | ー | ー | ー | 約7分・180円 |
高田馬場駅は、山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の3つの路線が走っています。
それぞれの主要駅までの所要時間と片道料金は上記の通りとなります。
3路線乗り入れていることから、東西南北それぞれの主要駅に出やすく利便性はとても高いです。
高田馬場駅周辺の治安
高田馬場駅周辺は治安が悪いエリアです。
と言うのも、警視庁の公表データによると令和4年の新宿区全体の犯罪認知件数は4,820件だったのですが、対して、高田馬場駅周辺の各町の年間犯罪認知件数は、以下の通りでした。
- 新宿区高田馬場１丁目＝111件
- 新宿区高田馬場２丁目＝42件
- 新宿区高田馬場３丁目＝72件
- 新宿区高田馬場４丁目＝56件
よって、新宿区全体から見た高田馬場駅周辺の犯罪割合は5.8%となります。
同じ新宿区内でも…
- 中井駅周辺（新宿区中井１丁目・２丁目）＝25件・0.5％
- 下落合駅周辺（下落合1丁目〜4丁目）＝80件・1.65%
となりますので、それらと比べ高田馬場駅周辺は治安は悪いエリアと言えます。
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高田馬場駅周辺の家賃相場
高田馬場駅周辺の家賃相場ですが、二極化している印象です。
新宿区全体の家賃相場は上記の通りですが、対して高田馬場駅周辺は下記の通りとなります。
- ワンルーム賃貸＝7.69万円
- ２LDK賃貸＝36.02万円
高田馬場周辺には大学や専門学校が多くあります。そのため、学生向けの賃貸もある程度あり、その結果ワンルーム賃貸は新宿区平均より安めとなっています。
対して学生を対象としない2LDKなどの広めの物件は、その立地などから新宿区平均よりも8万円ほど高くなっているようです。
高田馬場駅周辺の地震危険度
東京都都整備局が公開している、地震による地域危険度測定調査の内容をお伝えします。
東京都は、地震に対する危険度を水色のランク１から茶色のランク５までの5段階で公開しています。
では、高田馬場駅周辺の四つの町の評価はどうなのでしょうか？新宿区の地震危険度ページから確認してみましょう。
| 町名 | 地盤分類 | 建物倒壊危険度 | 火災危険度 | 総合危険度 |
|---|---|---|---|---|
| 高田馬場１丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度2 | 危険度2 |
| 高田馬場２丁目 | 谷底低地2 | 危険度2 | 危険度2 | 危険度2 |
| 高田馬場３丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度3 | 危険度3 |
| 高田馬場４丁目 | 台地1 | 危険度2 | 危険度2 | 危険度3 |
上記の通り、高田馬場3丁目だけ総合危険度3、他は総合危険度2となっているようです。
尚、新宿区内でも危険度1のエリアは存在します。もし地震に対して少しでもリスクを抑えたいようでしたら、引越し先は総合危険度1エリアの方が良いかもしれません。
新宿区内のランク1エリアの一例を紹介すると、下記の通りとなります。
- 西落合３丁目・4丁目
- 西新宿６丁目・7丁目
他にも気になる方は、先に紹介した地震危険度ページをご確認ください。
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高田馬場駅周辺の住みやすさ総括
- 山手線・西武新宿線・東西線の3路線利用可能
- ワンルーム賃貸は家賃控えめ
- 比較的危険度が低い地震総合危険度2のエリアが多い
- 治安は留意する必要あり
- 広い物件だと家賃相場が高め
- 地震総合危険度ランク3のエリアあり
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