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さいたま市緑区はやばい?治安悪い?住みたくない?引越し前に住みやすさチェック

さいたま市緑区
この記事でわかること

他の埼玉県内全域と比較した埼玉県さいたま市緑区の住みやすさを紹介します。

さいたま市緑区の住みやすさ|最初に結論

メリット
  • 治安が良い
  • 待機児童「0」
デメリット
  • 物件相場高め
  • 医療施設「少」

埼玉県さいたま市緑区は、見沼田圃の緑が広がるだけでなく、整備された住宅地や大型の商業施設もあるため、自然を身近に感じながら生活ができる点が魅力です。

コミン

そのような特徴を持つさいたま市緑区の住みやすさを端的にお伝えしますと、治安が良く、待機児童のないエリアとなっています。反面、他の市区町村と比べ物件相場が平均値より高く、人口あたりの医療施設が少ないようです。

以下より、具体的な数値とともに詳しく紹介しますので、是非最後までご覧ください。

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さいたま市緑区と他の市区町村を比較

さいたま市緑区 住みやすさ

▼都心へのアクセス
電車を使い山手線駅まで出られる時間で算出しています。
5=15分以内
4=20分以内
3=25分以内
2=30分以内
1=30分以上
※駅がない場合は0

▼将来人口
現在の人口に対して2045年の人口増減率で算出しています。
110%越え=5
100%越え=4
90%超え=3
80%超え=2
80%未満=1

▼治安
人口1000人あたりの犯罪認知件数を下記基準で評価しています。
5=1000人あたりの犯罪4未満
4=   〃      5未満
3=   〃      6未満
2=   〃      8未満
1=   〃      8以上

▼物件相場
埼玉県内全ての市区町村の物件相場を調査し、平均相場が安い順に均等に評価しました。

▼医療施設数
埼玉県内の各自治体における1000人あたりの医療施設数平均=0.53に対して、その高低差から均等に評価しました。

▼育児
待機児童数に対して下記基準で評価しています。
5=待機児童0
4=待機児童5未満
3=待機児童10未満
2=待機児童50未満
1=待機児童50以上

上記、緑色の線がさいたま市緑区の評価オレンジ色の線が埼玉県の平均評価となります。それぞれ順々に見ていきましょう。

さいたま市緑区のアクセス力

さいたま市緑区 都心へのアクセス
  • JR武蔵野線:「東浦和駅」
  • 埼玉高速鉄道:「浦和美園駅」

さいたま市緑区は2路線・2駅はあります。

浦和美園駅から山手線が通る駒込駅まで乗り換え無しで約31分。また、埼玉高速鉄道は東京メトロ南北線・東急目黒線・東急新横浜線に直通運転をしており、列車によっては乗り換え無しで新横浜駅まで行くことができます。

コミン

東浦和駅から新宿駅までは、武蔵浦和駅で埼京線に乗り換えることで約45分で出られます。

さいたま市緑区の人口・将来人口

さいたま市緑区 将来人口

さいたま市緑区の人口は、およそ132,000人となります。

2045年の将来人口は、現在より13,000人ほど減少し118,540人(10.01%減)となるそうです。この10.01%の人口減は今回比較対象の埼玉県内では平均を下回る数値でした。

コミン

埼玉県内でも人口増加が予測されているエリアもあります。それに対して人口減少が予測されているということで、例えば不動産価格など街の価値は伸びにくいかもしれません。

さいたま市緑区の治安

さいたま市緑区 治安

埼玉県内の他の自治体と比べると、さいたま市緑区の治安は「良い」印象です。

と言うのも、令和4年の犯罪認知件数が650件だったのですが、これはさいたま市緑区の人口1,000人あたりの犯罪件数で言うと4.93件となります。

埼玉県内の自治体平均は5.3件でしたので、それと比べさいたま市緑区の治安は「良い」という評価になりました。

コミン

さいたま市緑区では近年、自転車盗難・自動販売機ねらい・万引きがやや増加しているようです。

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さいたま市緑区の物件相場

さいたま市緑区 物件相場
  • ワンルーム賃貸=約5万7000円
  • 2LDK賃貸=約14万2000円
  • 分譲マンション=約2,800万円
  • 戸建=約3,650万円

さいたま市緑区の賃貸・分譲の物件相場は、上記となります。

コミン

表の通り周辺と比べるとさいたま市緑区の物件相場は平均値より高めなようです。

さいたま市緑区の病院数

さいたま市緑区 病院数

さいたま市緑区には63の病院等医療施設があります。

これを1,000人あたりで計算すると0.48件となり、他のエリアと比べると「平均を下回る」水準となりました。

さいたま市緑区の育児

さいたま市緑区 育児

育児関係ですが、2022年のデータではさいたま市緑区の待機児童は0人だったようです。また、小児科は18、認可保育施設は38あるようです。

コミン

埼玉県内でも待機児童が発生している自治体はあります。それに対してさいたま市緑区は0人ということで、お子さんを預けたいご家庭にとっては嬉しいポイントとなるでしょう。

結論|さいたま市緑区の住みやすさ

  • 将来人口は減少予測【Bad!】
  • 治安は良い【Good!】
  • 物件相場は平均より高い【Bad!】
  • 病院数は少ない【Bad!】
  • 待機児童数は0【Good!】

さいたま市緑区の住みやすさをチェックしてみたところ、上記の通りとなりました。

治安が良く、待機児童数が0なのはGoodポイントでしょう。反面、将来人口が減少予測で、物件相場が高めで、病院数が少ない点は注意が必要です。

コミン

さいたま市緑区への引越し、前向きに検討してみてはいかがでしょうか^^

本サイトで公開されている情報は、調査当時のデータとなります。そのため最新のデータは必ずご自身で確認されるようにしてください。

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