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さいたま市桜区はやばい?治安悪い?住みたくない?引越し前に住みやすさチェック

さいたま市桜区
この記事でわかること

他の埼玉県内全域と比較した埼玉県さいたま市桜区の住みやすさを紹介します。

さいたま市桜区の住みやすさ|最初に結論

メリット
  • 将来人口増加
  • 待機児童「0」
デメリット
  • 物件相場高め
  • 医療施設「少」

埼玉県さいたま市桜区は、さいたま市の南西に位置し、都市と自然が共存する魅力的なエリアです。桜区は、荒川が流れる自然豊かな地域で、多目的に利用可能な荒川総合運動公園や、国指定の特定記念物「田島ケ原サクラソウ自生地」など約60ヶ所の公園があります。

コミン

そのような特徴を持つさいたま市桜区の住みやすさを端的にお伝えしますと、将来人口が増加予測で、待機児童のないエリアとなっています。反面、他の市区町村と比べ物件相場が平均値より高く、人口あたりの医療施設が少ないです。

以下より、具体的な数値とともに詳しく紹介しますので、是非最後までご覧ください。

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さいたま市桜区と他の市区町村を比較

さいたま市桜区 住みやすさ

▼都心へのアクセス
電車を使い山手線駅まで出られる時間で算出しています。
5=15分以内
4=20分以内
3=25分以内
2=30分以内
1=30分以上
※駅がない場合は0

▼将来人口
現在の人口に対して2045年の人口増減率で算出しています。
110%越え=5
100%越え=4
90%超え=3
80%超え=2
80%未満=1

▼治安
人口1000人あたりの犯罪認知件数を下記基準で評価しています。
5=1000人あたりの犯罪4未満
4=   〃      5未満
3=   〃      6未満
2=   〃      8未満
1=   〃      8以上

▼物件相場
埼玉県内全ての市区町村の物件相場を調査し、平均相場が安い順に均等に評価しました。

▼医療施設数
埼玉県内の各自治体における1000人あたりの医療施設数平均=0.53に対して、その高低差から均等に評価しました。

▼育児
待機児童数に対して下記基準で評価しています。
5=待機児童0
4=待機児童5未満
3=待機児童10未満
2=待機児童50未満
1=待機児童50以上

上記、緑色の線がさいたま市桜区の評価オレンジ色の線が埼玉県の平均評価となります。それぞれ順々に見ていきましょう。

さいたま市桜区のアクセス力

さいたま市桜区 都心へのアクセス
  • JR武蔵野線:「西浦和駅」

さいたま市桜区は1路線・1駅あります。

JR武蔵野線で乗り換えをせずに東京駅に出られますが、遠回りになります。西浦和駅から東京駅に行く際は、南浦和で京浜東北線に乗り換えることで約50分で到着します。

また、武蔵浦和駅で埼京線に乗り換えることで、池袋駅まで約30分で行けます。

コミン

JR武蔵野線の停車駅には、越谷レイクタウン・舞浜駅・海浜幕張駅などがあるため、ショッピングやレジャーにも便利でしょう。

さいたま市桜区の人口・将来人口

さいたま市桜区 将来人口

さいたま市桜区の人口は、およそ9,900人となります。

2045年の将来人口は、現在より500人ほど増加し99,605人(0.51%増)となるそうです。この0.51%の人口増加は今回比較対象の埼玉県内では平均を上回る数値です。

コミン

埼玉は人口減少が予測されているエリアが多数です。それに対して人口増加が予測されているということで、例えば不動産価格など街の価値は下がりにくいかもしれません。

さいたま市桜区の治安

さいたま市桜区 治安

埼玉県内の他の自治体と比べると、さいたま市桜区の治安は「平均的」な印象です。

と言うのも、令和4年の犯罪認知件数が541件だったのですが、これはさいたま市桜区の人口1,000人あたりの犯罪件数で言うと5.46件となります。

埼玉県内の自治体平均は5.3件でしたので、それと比べさいたま市桜区の治安は「平均値」という評価になりました。

コミン

さいたま市桜区は近年、自転車盗難がやや増加しているようです。

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さいたま市桜区の物件相場

さいたま市桜区 物件相場
  • ワンルーム賃貸=約4万9000円
  • 2LDK賃貸=約18万1000円
  • 分譲マンション=約2,700万円
  • 戸建=約3,740万円

さいたま市桜区の賃貸・分譲の物件相場は、上記となります。

コミン

表の通り周辺と比べるとさいたま市桜区の物件相場は平均値より高いようです。

さいたま市桜区の病院数

さいたま市桜区 医療施設数

さいたま市桜区には35の病院等医療施設があります。

これを1,000人あたりで計算すると0.35件となり、他のエリアと比べると「少ない」水準となりました。

さいたま市桜区の育児

さいたま市桜区 育児

育児関係ですが、2022年のデータではさいたま市桜区の待機児童は0人だったようです。また、小児科は10、認可保育施設は17あるようです。

コミン

埼玉県内でも待機児童が発生している自治体はあります。それに対してさいたま市桜区は0人ということで、お子さんを預けたいご家庭にとっては嬉しいポイントとなるでしょう。

結論|さいたま市桜区の住みやすさ

  • 将来人口は増加予測【Good!】
  • 治安は平均値。
  • 物件相場は平均値より高い【Bad!】
  • 病院数は少ない【Bad!】
  • 待機児童数は0【Good!】

さいたま市桜区の住みやすさをチェックしてみたところ、上記の通りとなりました。

将来人口が増加予測で、待機児童数が0なのはGoodポイントでしょう。反面、物件相場が高めで、病院数が少ない点は注意が必要です。

コミン

さいたま市桜区への引越し、前向きに検討してみてはいかがでしょうか^^

本サイトで公開されている情報は、調査当時のデータとなります。そのため最新のデータは必ずご自身で確認されるようにしてください。

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