目次
さいたま市西区の住みやすさ｜最初に結論
- 待機児童「0」
- 医療施設「少」
さいたま市西区は、埼玉県の北西部に位置します。このエリアは緑地や田畑が多く、自然豊かな地域で東部に鴨川・西部に荒川が流れ、河川敷には運動公園や緑地を形成しています。
また、紅葉の森総合公園という森林公園もあり、森の散策やバーベキューを楽しめる市民の憩いの場となっています。
そのような特徴を持つさいたま市西区の住みやすさを端的にお伝えしますと、待機児童のないエリアとなっています。反面、他の市区町村と比べ物件相場は埼玉県全域と比べると高く、人口あたりの医療施設が少ない点は、注意が必要です。
以下より、具体的な数値とともに詳しく紹介しますので、是非最後までご覧ください。
さいたま市西区と他の市区町村を比較
▼都心へのアクセス
電車を使い山手線駅まで出られる時間で算出しています。
5＝15分以内
4＝20分以内
3＝25分以内
2＝30分以内
1＝30分以上
※駅がない場合は０
▼将来人口
現在の人口に対して2045年の人口増減率で算出しています。
110％越え＝5
100％越え＝4
90％超え＝3
80％超え＝2
80％未満＝1
▼治安
人口1000人あたりの犯罪認知件数を下記基準で評価しています。
5＝1000人あたりの犯罪4未満
4= 〃 5未満
3= 〃 6未満
2＝ 〃 8未満
1＝ 〃 8以上
▼物件相場
埼玉県内全ての市区町村の物件相場を調査し、平均相場が安い順に均等に評価しました。
▼医療施設数
埼玉県内の各自治体における1000人あたりの医療施設数平均＝0.53に対して、その高低差から均等に評価しました。
▼育児
待機児童数に対して下記基準で評価しています。
5＝待機児童0
4＝待機児童5未満
3＝待機児童10未満
2＝待機児童50未満
1＝待機児童50以上
上記、緑色の線がさいたま市西区の評価、オレンジ色の線が埼玉県の平均評価となります。それぞれ順々に見ていきましょう。
さいたま市西区のアクセス力
- ＪＲ川越線：「西大宮駅」「指扇駅」
さいたま市西区は1路線・2駅あります。
ＪＲ川越線は埼京線・東京臨海高速鉄道りんかい線に直通運転をしている列車もあり、西大宮駅から池袋駅まで乗り換え無しで約40分で出られます。
東京臨海高速鉄道りんかい線は、東京テレポート駅下車でお台場、国際展示場駅下車でビックサイトにアクセスできるため、ショッピングやイベントに便利でしょう。
さいたま市西区の人口・将来人口
さいたま市西区の人口は、およそ95,000人となります。
2045年の将来人口は、現在より6,300人ほど減少し88,655人（6.68%減）となるそうです。この6.68％の人口減は今回比較対象の埼玉県内では少し優秀な数値と言えます。
とは言っても、埼玉県内にも人口増加が予測されているエリアもあります。そのため、それらと比べると西区の不動産価格などは目減りしやすいかもしれません。
さいたま市西区の治安
埼玉県の他の自治体と比べると、さいたま市西区の治安は「平均的」な印象です。
と言うのも、令和4年の犯罪認知件数が486件だったのですが、これはさいたま市西区の人口1,000人あたりの犯罪件数で言うと5.12件となります。
埼玉県内の自治体平均は5.3件でしたのでそれと比べ、さいたま市西区の治安は「平均値」という評価となりました。
さいたま市西区の犯罪認知件数は減少傾向ですが、近年は自転車盗難・万引き・自販機狙いがやや増えているようです。
さいたま市西区の物件相場
- ワンルーム賃貸＝約6万6000円
- 2LDK賃貸＝約12万4000円
- 分譲マンション＝約1,800万円
- 戸建＝約3,000万円
さいたま市西区の賃貸・分譲の物件相場は、上記となります。
表の通り周辺と比べるとさいたま市西区の物件相場は平均値より高いという評価となりました。
さいたま市西区の病院数
さいたま市西区には41の病院等医療施設があります。
これを1,000人あたりで計算すると0.43件となり、他のエリアと比べると「平均を下回る」水準となりました。
さいたま市西区の育児
育児関係ですが、2022年のデータではさいたま市西区の待機児童は0人だったようです。また、小児科は12、認可保育施設は25あるようです。
埼玉県内でも待機児童が発生している自治体はあります。それに対してさいたま市西区は0人ということで、お子さんを預けたいご家庭にとっては嬉しいポイントとなるでしょう。
総括｜さいたま市西区の住みやすさ
- 都心（池袋）へのアクセスは片道40分。
- 将来人口は減少予測【Bad！】
- 治安は平均値。
- 物件相場は高め【Bad！】
- 病院数は平均値以下【Bad！】
- 待機児童数は０【Good！】
さいたま市西区の住みやすさをチェックしてみたところ、上記の通りとなりました。
待機児童数が０なのはGoodポイントでしょう。反面、将来人口が減少予測で、物件相場が高めで、病院数が平均値を下回る点は注意が必要です。
さいたま市西区への引越し、前向きに検討してみてはいかがでしょうか^^
▼人口
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0206/03suikei/geppou01.html
▼将来人口
https://jmap.jp/cities/detail/city/11101
▼治安
https://www.police.pref.saitama.lg.jp/documents/5364/hannzaininnti12.pdf
▼物件相場
https://www.homes.co.jp/chintai/saitama/saitama_nishi-city/price/
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/saitama/saitama_nishi-city/list/
https://www.athome.co.jp/kodate/chuko/saitama/saitama_nishi-city/list/
▼待機児童数
https://www.hokatsunomikata.com/taiki_infos/511
▼病院数・小児科数
https://jmap.jp/cities/detail/city/11101
▼認可保育施設数
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0607/kosodate-hoiku-hoiksyo.html
本サイトで公開されている情報は、調査当時のデータとなります。そのため最新のデータは必ずご自身で確認されるようにしてください。
他の埼玉県内全域と比較したさいたま市西区の住みやすさを紹介します。